Vente Maison - Mareil-sur-Mauldre, Yvelines

MAISON 4 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – 119 M2 À MAREIL-SUR-MAULDRE

EXCLUSIVITE

Victorine Immobilier vous propose une charmante maison dont la façade et la toiture ont récemment été refaites.

Au RDC, vous trouverez :
- une entrée,
- un espace ouvert avec la cuisine ouverte refaite en 2019 sur la salle à manger et le salon avec cheminée attenant avec parquet en chêne massif.
- WC avec lave-main
- Garage de 20 m2 et espace de stockage pouvant être aménagés en atelier par exemple

Le salon et la salle à manger ont un accès direct sur la terrasse et le jardin.

À l’étage, vous trouverez 4 chambres.

Parmi les 4 chambre, une chambre est une chambre parentale avec sa salle de douche spacieuse et wc.
Pour les 3 autres chambres, une salle de bain avec WC est à disposition.

Les combles sont accessibles et non aménagés à ce jour.
La maison est équipée d’un système d’alarme et de caméras.

Le jardin a été entièrement pensé et aménagé pour être pratique, agréable et facile à entretenir avec son arrosage automatique notamment.
Il a été conçu avec plusieurs espaces :
- un espace dinatoire sur la terrasse impeccable avec sa pergola électrique récente
- un espace convivial pour les apéritifs, se relaxer ou encore lire
- un espace vert
- Des rangements discrets et pratiques sont en place pour avoir un jardin impeccable
- Un BBQ en dur


Concernant la localisation de cette maison :

Vous pourrez prendre le train à 4 minutes en voiture ou à 15 minutes à pied
Vous serez à :
- Versailles Chantier en 7 arrêts, soit 30 minutes
- La gare Montparnasse en 15 arrêts, soit 57 minutes
- La Défense en 6 stations depuis Poissy, soit 25 minutes et 23 minutes pour aller à la gare de Poissy (48 minutes en tout)
La maison est également proche de toutes commodités pour la vie quotidienne :

1. Centre Médical à Mareil Sur Mauldre à 4 minutes en voitures
2. Gare trains SNCF à 4 minutes en voiture et 15 minutes à pied
3. Un village très sportif :
a. Nous sommes à 30 seconds pour faire des randonnées à proximité
b. Club sportif Mareil sur Mauldre avec des courts de tennis et padel à 2 minutes (1,2 km)
c. Union cycliste Mareil-sur-Mauldre à 4 minutes (2,3km)
d. Running Club de Mareil à 4 minutes (2,3km)
e. Salle de sports, dance, judo… pour les enfants et adultes à 7 minutes (4,2 km)
4. Une école maternelle et élémentaire à 4 minutes
5. Tous les services pour faire vos courses (intermarché) à 3 minutes (1,8 km)

DPE : E (241 kWh/m2/an)
Consommation énergétique estimée : E (52 kgCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 867 € ~ 2 525€

Pas de charges de copropriété ou de lotissement
Type de chauffage : gaz (chaudière gaz à condensation)

Prix de vente : 446 000 euros HAI
Prix hors honoraires : 425 000 euros
Honoraires d’agences : 21 000 euros ttc

Honoraires à charge acquéreur

Pour visiter cette maison, vous pouvez me contacter par téléphone ou me transmettre vos disponibilité par Sms/Whattsapp. Je vous recontacterai pour échanger avec vous sur votre projet et organiser un rdv. 06 50 50 03 06

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Victorine Immobilier – SASU - RCS de Lyon - SIREN 838 606 945 – Capital de 3000€
mail : amandine.fayet@victorine-immobilier.com TVA FR38838606945 CPI 6901 2018 000 031 034
non détention de fonds