Vente Ferme - Marciac, Gers

Gasconne avec dépendances

À seulement 10 minutes de Marciac, cette authentique maison gasconne habitable, accompagnée de nombreuses dépendances, se situe dans un environnement calme et verdoyant de la campagne gersoise, sur un terrain arboré de 5200m².

La porte d'entrée, agrémentée d'un remarquable encadrement en pierre datant des années 1800, s'ouvre sur un hall de distribution. À droite, une chambre à aménager disposant d'une cheminée offre un beau potentiel. À gauche, vous découvrez un séjour chaleureux avec cheminée équipée d'un insert. Dans son prolongement se trouve une cuisine aménagée et équipée.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.

Depuis la cuisine, vous accédez à un vaste garage bénéficiant d'une fenêtre, offrant de belles possibilités d'agrandissement ou d'aménagement complémentaire. Un escalier mène aux combles, où vous découvrirez un bel espace exploitable ainsi qu'une chambre de bonne. La charpente en chêne, en excellent état, constitue un véritable atout.

Attenantes à la maison, plusieurs dépendances complètent l'ensemble : une dépendance, une ancienne étable ainsi qu'un ensemble de garages avec atelier situé en face de l'habitation.

La maison est construite en pierre et couverte de tuiles. Le chauffage est assuré par un insert et la production d'eau chaude par un cumulus. Les menuiseries sont en bois simple vitrage. L'assainissement est assuré par une fosse septique.

Exposée plein sud, sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commerces et commodités. Le terrain arboré est agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, offrant un cadre de vie agréable et authentique au cœur du Gers.

Vous serez à 10 minutes de Marciac, de Plaisance du Gers, du collège, des écoles, 20 minutes d´un golf, 30 minutes d'Aire sur Adour, 45 minutes de Tarbes,de la gare (TGV), de l'aéroport, de l´autoroute, 1h de Pau du golf, de l'aéroport, 1h40 de l’aéroport de Toulouse, l´Espagne et des pistes de ski, de l'océan, 3 h 30 de la Méditerranée.