Vente Maison - Marchastel, Cantal

Maison de charme avec gîte et vue imprenable sur les monts du C

Située au coeur d'un hameau paisible de la commune de Marchastel, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en étant à seulement 15 minutes environ de Riom-ès-Montagnes et de l'ensemble de ses commodités.
Au rez-de-chaussée, la partie habitation a su conserver tout le charme et l'authenticité de l'ancien. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre avec salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Dans son prolongement, une ancienne partie à usage d'étable offre un espace supplémentaire plein de caractère, qui pourra être aménagé et valorisé selon vos envies et vos projets. Accessible de manière indépendante, l'étage accueille un gîte moderne et confortable. Celui-ci propose une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC séparé. Une dépendance attenante à usage de bûcher vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de plus de 1 500 m², comprenant notamment un espace dédié au potager. La propriété bénéficie également d'une vue dégagée et privilégiée sur les monts du Cantal et les paysages environnants.
À découvrir sans tarder !

Located in the heart of a peaceful hamlet in the commune of Marchastel, this property enjoys a quiet and unspoilt setting, while being only around 15 minutes from Riom-ès-Montagnes and all its amenities.
On the ground floor, the main living accommodation retains all the charm and authenticity of the original property. It comprises a pleasant living room with a kitchen area, a bedroom with en-suite bathroom, and a separate WC. Adjoining this area, a former barn space offers additional characterful accommodation, which could be converted and developed according to your needs and plans. With independent access, the first floor features a modern and comfortable gîte. It offers a spacious and bright living area with impressive ceiling height, two bedrooms, an office, a bathroom and a separate WC. An adjoining outbuilding currently used as a woodshed completes the property. Outside, you will enjoy an attractive, wooded plot of over 1,500 m², including a dedicated vegetable garden area. The property also benefits from uninterrupted and particularly appealing views over the Cantal Mountains and the surrounding countryside.
Early viewing is highly recommended!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4470.00 € et 6120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite