Vente Maison - Maraye-en-Othe, Aube

Maison d'Architecte de plain-pied / 7P 242m²

Située au cœur de la Forêt d’Othe, à la frontière entre l’Aube et l’Yonne, cette maison d’architecte des années 2000 allie accessibilité et charme naturel. À seulement 150kms de Paris par l’autoroute A5 et à 35min de Troyes, elle offre 242m² de surface habitable de plain-pied.
Implantée sur un terrain paysager de plus de 5000 m², la propriété dispose de volumes généreux, avec des hauteurs sous plafond dépassant 7 mètres, une très belle luminosité et une superbe vue dégagée sur les collines environnantes.
L’espace de vie traversant de plus de 55 m² s’ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, agrémentée d’un bassin. Il comprend un salon, une salle à manger et une cuisine semi-équipée. La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses de plus de 27 m² chacune, toutes deux avec accès direct à l’extérieur. L’une dispose d’un dressing et d’une salle d’eau avec WC, l’autre d’un lavabo et de WC séparés. Un espace balnéo, un cellier, une buanderie et des toilettes indépendants complètent la maison principale.
Un espace supplémentaire de plus de 50m², accessible de manière indépendante, inclut une chambre, un bureau avec mezzanine et une salle d’eau avec WC, offre un cadre idéal pour une activité libérale.
Enfin, un grand garage-atelier d’environ 55m² complète cet ensemble.
Calme absolu!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.