Vente Maison - Maraussan, Hérault centre ville, école, commerces, bus

Exclusivité Maraussan, la vie révée en famille entre piscine, lumière et sérénité !

Exclusivité - À Maraussan, découvrez cette superbe maison familiale construite en 2011, offrant 130 m² habitables répartis sur deux niveaux, libre sur trois faces, implantée sur un terrain de 529 m² soigneusement aménagé. Dès lentrée, vous serez séduit par un agencement idéal : une jolie entrée mène à une grande pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine ouverte équipée, une salle à manger et un séjour chaleureux, baigné de lumière grâce à deux grandes baies vitrées à galandage. Ces dernières prolongent les espaces de vie vers une large terrasse intime, équipée dune pergola bioclimatique, à labri des regards et entourée d'une belle végétation. En contrebas, vous profiterez dun espace piscine au sel avec banquette immergée, complété par une cuisine dété, le tout offrant calme et intimité. Le jardin bénéficie d'un arrosage automatique avec BRL (eau du Bas Rhône), pour un entretien facilité. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie, un bureau et un espace de rangement denviron 13 m², idéal pour motos ou équipements divers. À létage, la partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle deau privative. Une grande salle de bain avec baignoire et douche complète cet espace. Depuis les chambres, vous profiterez dune vue dégagée jusquà Béziers et sa cathédrale. Idéalement située, cette maison permet damener les enfants à pied à lécole primaire et de les laisser partir seuls au futur collège actuellement en construction. Maraussan est un village dynamique avec de nombreux commerces et une excellente accessibilité à la rocade et à Béziers. Prestations complémentaires : Cuisine équipée, vlimatisation Split dans le séjour, poêle à granulés au rez-de-chaussée, climatisation gainable à létage, volets roulants électriques, piscine au sel avec banquette immergée et périphérique sécurisé, arrosage automatique avec BRL Maison rare sur le secteur, en parfait état : posez vos valises sans travaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC