Fiche détaillée
Vente Maison de village - Mansle-les-fontaines, Charente
- 11 pièces
- 2 salles de bains
- 285 m²
- 5 chambres
Descriptif du bien
Charmante maison de campagne avec 5 chambres
Idéalement située, au calme, à seulement 1km de Mansle et de ses commerces, cette très belle maison de campagne saura vous séduire.
Elle se compose au RDC, d'une grande entrée qui dessert une salle à manger lumineuse de 19m2 (avec grande baie), 2 Chambres (ouvertes sur jardin) de 13 et 21m2, une buanderie, une salle de bain moderne avec douche italienne et vasque et des WC indépendants. Une belle cuisine aménagée de 14,5m2 ainsi qu'un grand salon de 39m2 avec cheminée ouvert sur terrasse et jardin complète le Rez de chaussée.
A l'étage, un grand palier dessert 2 chambres sur parquet de 13 et 21m2 (avec placards), une salle de bain avec baignoire et vasque, des wc indépendants ainsi qu'un couloir qui mène à un magnifique bureau de 26 m2 (maison à balet avec accès extérieur). Quelques marches nous amènent également sur une seconde partie avec un palier (équipé d'une kitchenette) et une très grande chambre (dortoir) de 40m2 ainsi qu'un grenier de 25m2.
L'ensemble s'ouvre sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1800m2 avec un puits, un bucher, un bel atelier de 26m2 et un garage de 22m2 (avec la possibilité d’acquérir plus de terrain).
De nombreux travaux ont déjà été effectués (huisseries, volets, plomberie, couverture en parfait état, chaudière fioul révisée et entretenu), reste à prévoir une conformité de l'assainissement individuel et une mise au goûts du jour de l'ensemble qui ne pourra que embellir les lieux.
Un ensemble charmant, habitable de suite ou il fait bon vivre avec un accès rapide à la N10 à seulement 20 minutes d'Angoulême et sa gare TGV.
A découvrir dans votre Agence Terres de France !
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Terrain 1800 m²clos et arboré avec puits, bucher, terrasse
- 1 Garage 22 m²accés coté rue et atelier
- 1 Entrée 20 m²Belle entrée qui dessert 2 chambres en rdc, salle d'eau, SAM
- 1 Salle à manger 19 m²entre entrée et le salon, qui correspond avec la cuisine
- 1 Cuisine équipée 15 m²aménagée, ouverte sur jardin et buanderie
- 1 Salon 39 m²grans salon avec cheminée, ouvert sur jardin et térasse
- 1 Buanderie 9 m²
- 1 Chambre 13 m²ouverte sur jardin
- 1 Chambre 18 m²ouverte sur jardin
- 1 Salle de bains 4 m²vasque et douche italienne
- 1 Toilettes indépendants
- 1 Atelier 26 m²sous la maison à balet
- 1 Palier 20 m²qui dessert 2 chambres, salle de bain et couloir
- 1 Chambre 14 m²avec grand placard
- 1 Chambre 21 m²avec placard et dressing
- 1 Salle de bains 9 m²baignore et vasque
- 1 Bureau 26 m²maison à balet, accés indépendants ou par couloir de la maison; avec poêle à bois
- 1 Palier 10 m²vers grenier et dortoir (avec coin cuisine, kitchenette)
- 1 Chambre 40 m²au dessus du salon (pas de chauffage sur cette pièce)
- 1 Grenier 24 m²
- Cheminée
- Double vitrage
- Internet
- Volets roulants électriques
- Clôture
- Puits
Charges et Honoraires
- 300 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 5% ( 15 000 € ) TTC Honoraires acheteur
- Loi Carrez 283 m²
- Taxe foncière 1800 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 7806€ ~ 10560€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
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