Mansle-les-fontaines (16230)
Ensemble immobilier 135 m² 8 pièces
155 150 €RÉF : 0343MMàJ : 18/03/2024
Fiche détaillée
Vente Propriété - Mansle-les-fontaines, Charente
- 9 pièces
- 1 salle de bains
- 230 m²
- 4 chambres
Descriptif du bien
Charmant Logis avec 3 gîtes et 3 ha de Terrain
Dans un écrin de verdure, loin des nuisances et du voisinage, ce très beau logis de 230m2 en grande parti rénové saura vous séduire.
L'entrée s'ouvre sur les 4 pièces principales du RDC avec une charmante cuisine de 31m2 avec cœur de demoiselles au sol et poêle à bois, un salon de 25m2 sur parquet avec poêle à bois, attenant à une petite buanderie (WC), une salle à manger sur parquet de 20m2 et un bureau/bibliothèque de 23m2.
A l'étage un palier dessert 4 belles chambres sur parquet de 32, 26, 25 et 16m2 ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche, vasque et WC.
Au second étage un grenier potentiellement aménageable offre encore de belles possibilités.
Près de 3ha sont attenant à la propriété avec un très beau jardin arboré, bois, près pour chevaux, boxes, ancienne maison de gardien, atelier et petite grange.
De plus, 3 gîtes rénovés viennent compléter cet ensemble, dont 2 de 42m2 avec une pièce de vie, une mezzanine, petite chambre et salle d'eau et un 3eme de 28m2. Ils s'ouvrent sur un jardin et une grande piscine carrelé de 12x6m.
Un ensemble au charme fou qui à conservé son âme d’antan ou de nombreux travaux ont déjà étaient entrepris mais cette propriété possède tout ce qu'il faut pour en faire un bien d'exception.
Une perle rare à découvrir dans votre agence Terres de France
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Box 3 box à cheveaux
- 1 Maison maison de gardien à reprendre intégralement
- 1 Atelier 25 m²
- 1 Dépendance préau et petite grange ouverte
- 1 Terrain 28159 m²pret de 3 ha de terrain (près, bois, jardin d'agrement..) avec piscine carrelé de 12x6m
- 1 Entrée 15 m²
- 1 Cuisine 31 m²semi équipée avec coeur de demoiselles au sol et poêle à bois
- 1 Salle à manger 20 m²
- 1 Salon 25 m²sur parquet ancien avec poêle à bois avec accés à une petite buanderie
- 1 Bureau 23 m²Bureau/ bibliothèque
- 1 Studio 42 m²Gite indépendant de 42m2 avec une pièce de vie de 28m2, une salle d'eau avec douche et vasque, une petite pièce (chambre) et mezzanine de 10m2
- 1 Studio 42 m²second gîte (attenant au 1er) et identique: Gite indépendant de 42m2 avec une pièce de vie de 28m2, une salle d'eau avec douche et vasque, une petite pièce (chambre) et mezzanine de 10m2
- 1 Studio 28 m²3eme Gite de 28m2 avec une pièce de vie (PAC) une salle d'eau et une petite chambre
- 1 Palier 10 m²
- 1 Chambre 32 m²4 belles chambres de 32/26/25 et 16m2
- 1 Salle de bains 7 m²avec douche, vasque, baignoire et WC
- Double vitrage
- Puits
Charges et Honoraires
- 428 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 4% ( 17 120 € ) TTC Honoraires acheteur
- Loi Carrez 230 m²
- Taxe foncière 2500 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5325€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
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