Fiche détaillée

Vente Maison - Mallemort, Bouches-du-Rhône

  • 5 pièces
  • 2 salles de bains
  • 145 m²
  • 4 chambres
795 000 €
Vente Maison Mallemort
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Descriptif du bien

Exclusivité, Maison de charme au coeur du Golf de Pont Royal avec piscine et garage double

Un écrin de lumière et de douceur de vivre au cœur de la Provence…
Nichée au sein du prestigieux Domaine sécurisé de Pont Royal, entre ciel azur et greens ondoyants, cette magnifique villa baignée de soleil vous ouvre ses portes dans un écrin de nature luxuriante, à l’abri du vent, au calme absolu.
Dès votre arrivée, le charme opère…
Sur un terrain plat de 700 m² soigneusement arboré, cette maison en parfait état vous invite à savourer chaque instant dans un confort absolu. La lumière s’infiltre généreusement dans le grand séjour, où trône une élégante cheminée en pierre — une promesse de soirées intimes et chaleureuses. Les volumes sont harmonieux, ouverts, propices à la détente comme à la convivialité.
Avec ses 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain raffinées et 2 toilettes indépendants, chaque espace est pensé pour le bien-être et l’intimité. Ici, tout respire l’élégance provençale et la sérénité.
À l’extérieur, place au plaisir des sens : la piscine chauffée, sécurisée par un volet automatique, vous attend pour des baignades dès les premiers rayons de soleil. Le jardin, bordé de verdure, vous enveloppe dans une atmosphère intime, parfumée par les essences du Sud.
Et pour les amateurs de golf ? Le parcours signé Ballesteros est à une minute à pied, juste assez pour sentir monter l’adrénaline du premier swing. Le domaine, entièrement sécurisé par un service privé, vous assure une tranquillité totale, de jour comme de nuit.

✨ Une maison rare, solaire, nichée dans la verdure… Un art de vivre en Provence.
Il ne manque que vous.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Buanderie 5 m²
  • 1 Vestiaire 1 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Placard 2 m²
  • 1 Cuisine 13 m²
  • 1 Salle à manger 18 m²
  • 1 Séjour 26 m²
  • 1 Couloir 7 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Garage 36 m²
  • 1 Terrain 657 m²
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Gardien
  • Service de sécurité
  • Golf
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Sauna
  • Spa
  • Tennis
  • Terrain de jeux

Charges et Honoraires

  • 750 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 45 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2146 € / an
  • Charges 1752 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1857€ ~ 2513€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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