Vente Maison - Mâle, Orne

PROPRIÉTÉ DE CHARME A RAFRAICHIR dans le PERCHE sur 4 hectares

PROPRIÉTÉ DE CHARME AU CŒUR DU PERCHE (ORNE)

Située dans le cadre exceptionnel et chargé d'histoire d'une abbaye cistercienne fondée au début du XIIIᵉ siècle, témoin de plus de 800 ans d'histoire, cette authentique maison de campagne du XVIIIeme siècle offre un potentiel rare pour les amoureux de patrimoine et de nature.

À seulement 1h30 de Paris, 10 minutes d'une gare SNCF et 20 minutes de l'autoroute, vous bénéficierez d'un environnement paisible tout en restant facilement accessible. À proximité immédiate des golfs de Souancé et Bellême, cette propriété séduira également les amateurs de loisirs de plein air.

Une maison de caractère à rénover, aménagée dans une ancienne tuilerie, développant de beaux volumes et un charme authentique :

Au rez-de-chaussée :

Entrée sur salon
Salle à manger avec cheminée et escalier
WC / buanderie
Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse-véranda
Salle d'eau
Chambre avec dressing
Deux pièces au sud avec cheminées (inserts tubés)
Dégagements et pièces supplémentaires avec cheminées

À l'étage :

Un dortoir avec débarras (accès par la salle à manger)
Palier desservant quatre chambres, dont deux avec salle d'eau

Chauffage central au gaz propane
Assainissement individuel (fosse toutes eaux avec épandage)

Dépendances :

Bâtiment à charpente bois avec deux remises ouvertes
Bâtiment en pierres et briques avec atelier, cellier et grenier
Ruines d'un ancien four enterré, témoignage du passé artisanal du lieu

Extérieurs :

Cour à l'ouest formant une terrasse
Parc arboré et terrain d'agrément autour sur environ 9 800 m²

Possibilité d'acquérir en complément des parcelles de prairie et bois d'une superficie totale de 3 hectares 66, idéal pour projet équestre ou de nature.

Un bien rare, chargé d'histoire, offrant de nombreuses possibilités de rénovation et d'aménagement dans un cadre bucolique préservé.

Les atouts majeurs

Site historique rare et chargé d'histoire
Cadre naturel préservé, sans nuisance
Charme architectural et potentiel d'aménagement
Situation privilégiée dans le Perche, à proximité de Nogent-le-Rotrou
Tous les poteaux et lignes électriques sont en cours d'effacement

À découvrir sans tarder pour les amateurs d'authenticité et de projets de caractère.