Vente Maison - Malay-le-Grand, Yonne

Pavillon sur sous-sol total - 104m²

Karine AGUSTI vous propose ce bien :

Exclusivité - Meilleursbiens vous propose : Pavillon sur sous-sol total situé à Malay-le-Grand (89100), offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne.

Cette propriété s'étend sur un vaste terrain de 1270 m² clos et joliment arboré, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.

La maison se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée et aménagée, un salon séjour avec une cheminée foyer ouvert donnant sur un grand balcon de 30m². Un couloir dessert 3 grandes chambres, une salle de bain et un WC.

Le grenier de 120m² au sol est aménageable.

Le sous-sol total de 130m² est compartimenté comme suit : un garage, une buanderie, une chaufferie, une cave, un cellier, une grande pièce de stockage.

L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur eau/eau.

Côté travaux : l'électricité est à refaire, rafraichissement nécessaire.
Le ravalement de façade de la maison a été refait en 2008.

Les fenêtres sont en doubles vitrage bois et les volets roulants électriques.

Malay-le-Grand est une commune paisible, offrant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à quelques minutes des commerces et services essentiels.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant confort, espace et potentiel d'aménagement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété.

Taxe foncière 1881€

Prix de vente public : 240 000€ - Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du DPE : 20/03/2025
Consommation énergétique : 235 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serres : 7 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270€ et 4450€ par an (Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 - abonnements compris )

Cette annonce vous est proposée par AGUSTI Karine - Sens - NoRSAC: 902 979 269, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sens - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr