Vente Maison de village - Malay-le-Grand, Yonne

Maison de village - 101m²

Karine AGUSTI vous propose ce bien :

Meilleursbiens vous propose : À vendre maison d'habitation à Malay-le-Grand - 101m² environ - 4 pièces

Découvrez cette maison familiale qui offre un espace de vie de plain-pied avec une entrée qui dessert un séjour équipé de 37m² environ, une cuisine équipée, une salle d'eau, 2 chambres plus une chambre se trouvant dans les dépendances (cette dernière est non incluse dans la superficie habitable de 101m²), un WC, une buanderie .

Attenant à la maison, cette propriété comprend également : une grange, une dépendance avec une pièce de stockage et la 3ème chambre. Du côté du terrain, vous profiterez d'une grande cour gravillonnée, d'une terrasse, d'un petit abri de jardin qui mène à une très belle cave voutée de 68m2.

La maison est équipée de convecteurs électriques et d'un poêle à granulés.

Toutes les fenêtres sont en double vitrage, exceptées deux, et sont équipées pour certaines de volets roulants électriques et de volets en bois pour les autres.

Le grenier d'une superficie au sol d'environ 150m² est entièrement aménageable.

Côté travaux : l'électricité est à refaire (Compteurs, mise à la terre)

Cette maison individuelle de charme, au calme de la campagne et proche des services, constitue une belle opportunité pour une famille ou un couple en quête d'un lieu de vie chaleureux et pratique.

Le tout sur un terrain de 423 m².
La taxe foncière s'élève à 755 €.

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Prix de vente public : 190 000€ - Honoraires inclus, charge vendeur

Date de réalisation du DPE : 03/02/2026
Consommation énergétique : 236 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serres : 9 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170 € et 2990 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE).

Cette annonce vous est proposée par AGUSTI Karine - Sens - NoRSAC: 902 979 269, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sens - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets !

''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr