Vente Maison de village - Malay-le-Grand, Yonne

Maison de village

Karine AGUSTI vous propose ce bien :

Exclusivité - Meilleursbiens vous propose : À vendre maison ancienne à Malay-le-Grand 150m² environ (175m² au sol environ) - 4 chambres

Cette maison familiale de 8 pièces offre 4 chambres, une belle surface de vie et un réel confort au quotidien.
Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée ouverte sur un grand salon équipé de son poêle à granulés récent ainsi qu'un petit dressing. Vous y trouverez également un WC avec lave-mains, une buanderie, un coin bureau ou bibliothèque, une grande salle à manger donnant sur une cuisine équipée ouverte sur le patio/terrasse.

À l'étage, un palier dessert 4 chambres mansardées, une belle salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, un petit dressing et un WC.

Cette propriété comprend également un garage non attenant ainsi qu'une pièce de stockage, une chaufferie, et un petit local à poubelles. Du côté du jardin, vous profiterez d'une terrasse abritée qui peut être transformée en véranda, un petit abri en bois et un abri de jardin en tôle.

Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, équipées pour certaines de volets roulants électriques et volets en bois pour les autres.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'un ballon thermodynamique et d'un poêle à granulés.

Côté travaux : l'électricité a été refaite à neuf, salle de bains neuve.

Cette maison individuelle de charme, au calme de la campagne et proche des services, constitue une belle opportunité pour une famille ou un couple en quête d'un lieu de vie chaleureux et pratique.

Le tout sur un terrain de 431 m².
La taxe foncière s'élève à 1151 €.

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

TRES BON DPE B/A

Prix de vente public : 259 000€ (Prix négociable) - Honoraires inclus, charge vendeur

Date de réalisation du DPE : 24/01/2026
Consommation énergétique : 71 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serres : 2 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1420 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE).

Cette annonce vous est proposée par AGUSTI Karine - Sens - NoRSAC: 902 979 269, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sens - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets !

''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr