Fiche détaillée

Vente Maison - Maisons-Alfort, Val-de-Marne

  • 7 pièces
  • 3 salles de bains
  • 130 m²
  • 5 chambres
830 000 €

Descriptif du bien

Maison Familiale 130m² _ Charentonneau

MAISONS-ALFORT
Rue d'Aix, Charentonneau

Située en plein cœur du quartier recherché du Charentonneau, à quelques pas des bords de Marne et du Moulin Brulé, à 500m de la Place René Coty et de tous ses commerces et marché, et 10min à pied du Métro 8 - Stade.

EFID a le plaisir de vous présenter cette très belle maison des années 30 édifiée sur une parcelle de 320m² ainsi que sa dépendance et son box.

Vous commencez la visite par une pièce de vie lumineuse et traversante avec sa cuisine ouverte d'une superficie de 38m², offrant le charme de l'ancien grâce à ses poutres apparentes et son parquet massif.
A ce premier niveau, vous trouverez également une grande salle de bains avec baignoire, des WC séparés ainsi un petit espace buanderie.

A l'étage, le palier dessert trois chambres dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC.

La maison est édifiée sur un sous sol total de 50m².


La dépendance adjacente offre au premier niveau une cuisine équipée, puis à l'étage, deux chambres se partageant une salle d'eau avec WC.
Cet espace est idéal pour y accueillir votre famille, pour que les enfants prennent leur indépendance à l'adolescence, ou pour y installer une profession libérale ou un espace de télétravail.

Vous profiterez également d'un box avec porte électrique sectionnelle de 11m².


Côté extérieur, vous serez séduits par la grande terrasse couverte par une pergola, et par le jardin sans aucun vis à vis et son magnifique olivier.


N'attendez plus pour venir visiter cette charmante maison familiale!



***


En détail:
Maison: surface habitable de 82,63m² (surface au sol 149,45 sous-sol compris)
Dépendance: 32m²


DPE F
Taxe Foncière 2024: 2000€


Fenêtres PVC double vitrage
Chauffage par chaudière au Gaz




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Sous-sol 48 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Séjour/cuisine 38 m²
  • 1 Buanderie 3 m²
  • 1 Entrée 1 m²
  • 1 Palier 2 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 8 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 7 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Garage 11 m²
  • 1 Terrain 320 m²
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Éclairage extérieur

Charges et Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 114 m²
  • Taxe foncière 2000 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1990€ ~ 2750€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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