Vente Maison - Magneux, Marne

Belle Maison ancienne avec beau potentiel d'agrandissement

L'agence Cosymmo a le plaisir de vous proposer cette nouvelle Exclusivité située à Magneux !

Située au coeur du village de Magneux, à proximité de Fismes et des axes menant à Reims, cette maison ancienne pleine de charme offre un cadre de vie agréable pour toute la famille.

Implantée sur une belle parcelle en surplomb de la vallée, la propriété offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec de beaux points de vue.
133 m2 habitable + son grenier aménageable avec 2 velux.

La toiture a été rénovée en 2021.
Profitez de sa piscine enterrée et chauffée (4m x 8m) datant de 2021, sans vis-à-vis, un véritable espace de détente estival.

Comprenant,
o Au rez-de-chaussée : entrée, séjour double de 30 m2 avec poêle à bois, salle à manger avec cuisine ouverte, cellier, wc.
o À l'étage : palier, 3 chambres, salle de bains, placard.
o Grenier.
o Garage attenant de 37 m2 avec rangements au-dessus.
o Chauffage avec chaudière récente à granulés + poêle à bois.

Elle séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien avec un fort potentiel :
o Un vaste grenier aménageable de 33 m2 habitable (65 m2 au sol), parfait pour créer chambres supplémentaires, suite parentale ou espace bureau.
o Des travaux de finition et d'aménagements sont à prévoir.

Un environnement pratique et recherché / Magneux bénéficie d'une situation stratégique :
o Gare SNCF Magneux Courlandon située à 2 minutes avec les liaisons TER vers Reims (23 mn) et Fismes (4 mn),
o Écoles maternelle jusqu'au collège dans les communes voisines (5 mn),
o Tous les commerces et cabinet médical sont accessibles à 5 minutes à Fismes.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour demander notre reportage photos.

(Honoraires à charge vendeur).
COSYMMO votre agence immobilière spécialisée en Transaction, Décoration d'intérieur et Home Staging 3D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr