Vente Maison de village - Magland, Haute-Savoie

Une maison de caractère pleine de charme et de possibilités

Au cœur d’un hameau tranquille, découvrez cette maison de maître datant de 1882, rénovée en 2013, offrant 180 m² habitables et plus de 215 m² de surface totale.

Dès l’entrée, le charme opère avec de belles pierres apparentes qui donnent une véritable personnalité aux espaces de vie. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie composée d’un large séjour, d’un salon cosy avec poêle à granulés et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, agrémentée d’un bel évier en pierre. Une salle de bains avec baignoire et douche, un WC, un cellier ainsi que les espaces techniques complètent ce niveau.

À l’étage, accessible par un bel escalier, une mezzanine, vous trouverez trois chambres, un WC et une pièce à rénover offrant encore de nombreuses possibilités. Et pour ceux qui rêvent de créer leur propre espace, le grenier d’environ 100 m² constitue un véritable potentiel d’aménagement.

La propriété dispose également d’un cabinet de kinésithérapie indépendant, avec sa propre entrée, actuellement loué apportant une rentabilité. Une autre entrée extérieure dessert une partie à rénover composée de deux pièces, pouvant permettre la création d’un appartement indépendant, d’un espace professionnel ou d'un projet selon vos envies.

À l’extérieur, 5 places de stationnement, un jardin d'environ 200 m² situé à la sortie du hameau, une cave voûtée en sous-sol complètent l’ensemble.

Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur pour le chauffage et la production d’eau chaude, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et convecteurs chauffés par la pompe à chaleur à l’étage. Tout-à-l’égout et source.

Une maison atypique, authentique et pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien tout en souhaitant pouvoir faire évoluer leur lieu de vie selon leurs projets.