Fiche détaillée

Vente Villa - Magalas, Hérault

  • 4 pièces
  • 2 salles de bains
  • 117.6 m²
  • 3 chambres
412 000 €

Descriptif du bien

Villa recente avec garage et piscine et parking pour camping-car

Située dans un quartier calme et recherché de Magalas, cette superbe villa de plain-pied construite en 2015 offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne, fonctionnalité et tranquillité.

Édifiée sur un terrain entièrement clos de 600 m², la maison développe 117 m² habitables et se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un espace séjour/salle à manger chaleureux agrémenté d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible pour un confort en toutes saisons.

La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et buanderie intégrée. Une seconde salle d’eau avec WC complète l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigneusement entretenu, de plusieurs terrasses, dont une couverte attenante au coin repas, parfaite pour les repas d’été. Une piscine au sel de 8 x 4 mètres vient parfaire cet espace de détente.

Côté stationnement : un garage ainsi que plusieurs places de parking sont à votre disposition, dont une prévue pour un camping-car.

Villa en état irréprochable, aucun travaux à prévoir. Parfait pour une résidence principale ou secondaire, à seulement quelques minutes des commerces et des accès routiers.

À découvrir sans tarder !

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Terrain 600 m²avec le bâti
  • 1 Garage 19 m²
  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Séjour/cuisine 60 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre de maître 14 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²+ buanderie
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Terrasse couverte
  • 1 Terrasse 41 m²non couverte
  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Barres de fenêtres
  • Piscine
  • Double vitrage

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 340 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 616€ ~ 834€

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