Vente Propriété - Madiran, Hautes-Pyrénées

Propriété agricole avec deux habitations et 11 ha de terres

À vendre Propriété agricole avec maison habitable, dépendances et 11 ha de terres Potentiel rare !
Surface habitable : 116 m2 (maison principale) + maison secondaire à rénover (100 à 140 m2) Terrain : 11,293 hectares (4 ha de prairie, 5 ha de bois, 2 ha de vignes) Dépendances : grange, étable, chai, hangar, garage 3/4 véhicules, carports, abris...

Description complète :
Située en pleine nature, cette propriété agricole offre un cadre paisible, idéal pour un projet de vie à la campagne, un projet familial ou un investissement locatif/touristique.
Maison principale (116 m2 habitables) :
De plain-pied et habitable immédiatement, elle se compose de :


3 chambres


Salle d'eau avec douche


WC séparé


Grand séjour lumineux


Cuisine spacieuse


Cellier et buanderie


Entrée fonctionnelle


Chauffage assuré par cheminée et chaudière fioul avec radiateurs. Les combles isolés et aménageables offrent une possibilité d'agrandissement de plus de 90 m2 supplémentaires.
Un rafraîchissement serait bienvenu pour exploiter tout son potentiel.
Maison secondaire (100 à 140 m2 à rénover) :
Actuellement utilisée comme entrepôt, elle pourrait être transformée en :


Logement locatif


Gîte touristique


Maison pour regroupement familial (intergénérationnel ou non)


Dépendances agricoles :


Grange, étable (aménageable en logement ou lieu de stockage / stabulation animale)


Chai, hangar


Garage 3 à 4 véhicules


Carports et abris supplémentaires


L'ensemble des bâtiments offre une grande polyvalence pour des projets agricoles, équestres, touristiques ou artisanaux.

Terrain agricole de 11,293 ha :


4 ha de prairies


5 ha de bois


2 ha de vignes Un bel équilibre entre terres exploitables, zone boisée et parcelles viticoles.



En résumé :
Une propriété rare sur le marché, avec de nombreuses possibilités d'exploitation, à un prix contenu. Parfait pour un projet de vie au vert, un investissement ou un projet professionnel en milieu rural.

Cette annonce vous est proposée par BOUILLANT MARC - EI - NoRSAC: 519 747 588, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-Marsan
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -