Vente Villa - Mâcon, Saône-et-Loire

MACON

Dans Mâcon, quartier résidentiel agréable proche Flacé, à environ 2 km et demi de trajet de la place de la Barre, et 5 mn en voiture des collèges, lycées et commerces.

Solide maison d'habitation de 1967, sur sous-sol hors-sol, d'environ 116 m² de surface habitable, avec à l'étage principal : dégagement, séjour 24 m² donnant sur balcon qui surplombe le grand jardin à l'est, cuisine indépendante, 3 chambres avec parquet chêne (deux avec placard mural), salle d'eau avec douche faïencée (2021), WC séparé. A l'étage supérieur, sous toiture, une 4e chambre mansardée, et deux pièces de grenier. Au RDC : hall d'entrée, garage 2 places, chaufferie (chaudière gaz de ville Frisquet de 2015), cellier.
Terrain clos arboré, entièrement plat, de plus de 1000 m², avec cour côté rue et le grand jardin à l'arrière.

Toit récent (2018), huisseries PVC double vitrage à l'étage principal, et volets roulants PVC manuels.

Construction traditionnelle saine, méritant des travaux d'amélioration intérieure et remise au goût du jour.

Maison idéale 1er achat ou pour artisan ! Contactez-nous vite, nous avons la clé.

NOUVEAU DPE : E 243 / 52 (audit énergétique réalisé).
Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : 2490 à 3420 €/an (réf 2021 à 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires charge vendeur.

Pour renseignements complémentaires ou visite, demander Stéphane MAGNIEN ou Nicolas VERNAY.

www.mbr-immobilier.com