Vente Villa - Mâcon, Saône-et-Loire

MACON

Dans Mâcon, quartier Flacé-Bel Horizon, à environ 2 km et demi de la place de la Barre, et 5 mn en voiture des collèges, lycées et commerces.

Solide maison d'habitation de 1967, sur sous-sol hors-sol, d'environ 116 m² de surface habitable, avec à l'étage principal : dégagement, séjour 24 m² donnant sur balcon qui surplombe le grand jardin à l'est, cuisine indépendante, 3 chambres avec parquet chêne (deux avec placard mural), salle d'eau avec douche faïencée (2021), WC séparé. A l'étage supérieur, sous toiture, une 4e chambre mansardée, et deux pièces de grenier. Au RDC : hall d'entrée, garage 2 places, chaufferie (chaudière gaz de ville Frisquet de 2015), cellier.
Terrain clos arboré, entièrement plat, de plus de 1000 m², avec cour côté rue et le grand jardin à l'arrière.

Toit récent (2018), huisseries PVC double vitrage à l'étage principal, et volets roulants PVC manuels.

Construction saine, avec base en parpaing et étage en brique, méritant des travaux d'amélioration intérieure et remise au goût du jour.

Maison idéale 1er achat ou pour artisan !

NOUVEAU DPE : E 243 / 52 (audit énergétique réalisé).
Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : 2490 à 3420 €/an (réf 2021 à 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires charge vendeur.

Nicolas VERNAY, à Hurigny
Joignable 7j/7 si contact via mon email direct précisé dans l'annonce sur notre site: n.vernay1@aliceadsl.fr - www.mbr-immobilier.com