Vente Maison de village - Machy, Aube

Maison Champenoise proche de Bouilly

Un cadre bucolique à seulement quelques minutes des commodités !
Située dans le charmant village de Machy, cette maison champenoise vous séduira par son environnement verdoyant et paisible, à seulement 15 minutes de Saint-Germain, 10 minutes d’Auxon et 15 minutes de l’autoroute de Saint-Thibault. Un véritable écrin de nature où il fait bon vivre, avec école primaire à 1 km et collège à 7 km (Bouilly), idéal pour une vie de famille au calme, tout en restant proche des axes principaux.

Une maison familiale pleine de potentiel !
Offrant déjà 170 m² habitables, cette maison dispose d'une vaste pièce de vie traversante d'environ 60 m² avec cuisine ouverte, accès direct à l'extérieur. Une grande salle de bain se trouve au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine de 20 m², parfaite pour un bureau, un espace jeux ou un coin rangement, dessert 5 chambres. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir vous permettant de laisser libre court à votre imagination. L'atout de cette propriété réside également dans ses volumes encore inexploités, permettant un agrandissement selon vos envies.

Caractéristiques techniques et dépendances de qualité !
La maison est chauffée par un poêle à bois, son isolation performante lui permet d’obtenir un DPE classé C. Le ballon d'eau chaude électrique est couplé à un système de panneaux solaires. L'installation électrique a été entièrement réhabilitée en 2013. Les fenêtres, portes-fenêtres et velux sont en double vitrage (PVC et bois). À l’extérieur, vous découvrirez une grange de 450 m² avec une superbe charpente en bois, un garage de 28 m², ainsi qu’un terrain plat de 3389 m².

Un bien rare dans un secteur recherché, qui n’attend que votre projet de vie pour révéler tout son potentiel !