Fiche détaillée

Vente Maison - Machecoul-Saint-Même, Loire-Atlantique

  • 6 pièces
  • 1 salle de bains
  • 174 m²
  • 3 chambres
415 000 €
Vente Maison Machecoul-Saint-Même
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Descriptif du bien

Maison familiale au calme avec piscine, annexe aménageable et jardin arboré

À moins de 5 minutes du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison familiale de plain-pied, nichée dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, sur un terrain clos et paysagé.

Elle offre une agréable pièce de vie traversante et lumineuse avec insert fermé, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l’espace repas, trois chambres, un bureau, une salle de bains, deux WC, une arrière-cuisine, une buanderie ainsi qu’un garage attenant.

La terrasse couverte prolonge l’espace de vie et s’ouvre sur une piscine chauffée et sécurisée.

Une dépendance déjà équipée d’une cuisine et d’un espace sanitaire complète l’ensemble et permet d’envisager de nombreuses possibilités : gîte indépendant, bureau, atelier ou local pour profession libérale.

Certificat d’urbanisme positif pour une éventuelle division du terrain et séparer cette dépendance.

Prestations de qualité : volets roulants électriques, double vitrage, pompe à chaleur, puits et portail motorisé.

Un lieu de vie spacieux, confortable et polyvalent, parfait pour une famille ou pour un projet d’accueil ou d’activité à domicile.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Séjour 38 m²
  • 1 Couloir 21 m²
  • 1 Salle à manger 17 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Bureau 10 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de bains 11 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Buanderie 12 m²
  • 1 Cellier 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Placard 2 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Garage 19 m²
  • 1 Dépendance 87 m²
  • 1 Garage 20 m²
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Volets roulants électriques
  • Puits
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine

Charges et Honoraires

  • 400 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.75% ( 15 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2178 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 740€ ~ 1002€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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    RÉF : 2004MàJ : 05/12/2025

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