Fiche détaillée

Vente Maison - Lyon 5ème, Rhône

8 pièces
2 salles de bains
170 m²
4 chambres

730 000 €

Descriptif du bien

Villa 6 chambres / 260 m2 avec très beau jardin 998m2 AU CALME avec piscine

LA PLAINE Lyon 5ème, villa avec PISCINE, PUITS perdu, très beau jardin 998m2 avec des arbres centenaires AU CALME et SANS VIS A VIS. Une surface utile d'environ 260m2 (dont chaque niveau 115m2 + 30m2) et une superficie habitable d'environ 170m2. Elle est composée d'une grande pièce de vie avec cheminée, d'une VERANDA très lumineuse, d'une salle d'eau, d'une salle de douche avec WC, d'un grand GARAGE et PARKING minimum 2 PLACES. Possibilité de créer un APPARTEMENT au rez-de-chaussée avec entrée indépendante. Un grand garage, une buanderie et une cave, complètent ce bien. Chaudière au gaz de 2021. TRAVAUX de rénovation à prévoir. Maison à fort potentiel. Proche écoles, commerces, transports 5mn Tassin 5mn STE FOY... Dont honoraires charges acquéreurs 30 000 € ttc inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Immobilière du Valdor Sophie 06 70 89 36 31

CARACTÉRISTIQUES

1 Jardin 998 m²
1 Terrain
1 Terrasse
3 Parkings extérieurs
1 Entrée 10 m²
1 Appartement 39 m²
1 Garage 30 m²
1 Buanderie 30 m²
1 Cave 8 m²
1 Atelier 20 m²
1 Entrée 5 m²
1 Véranda 12 m²
1 Salon 30 m²
1 Cuisine 13 m²
1 Chambre 13 m²
1 Salle de bains 3 m²
1 Chambre 12 m²
1 Chambre 12 m²
1 Salle de douche / toilettes 3 m²
1 Chambre 12 m²

Charges et Honoraires

700 000 € Honoraires d'agence non inclus
4.29% ( 30 000 € ) TTC Honoraires acheteur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2981€ ~ 3450€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr