Vente Villa - Lyaud, Haute-Savoie

LYAUD, VUE LAC, MAISON, 152 m2, 4 chambres et piscine

Au LYAUD, avec une magnifique vue dégagée sur les châteaux des Allinges et le lac, cette propriété édifiée sur un terrain de 1 194 m2 est composée d'une maison principale de 118 m2 habitables et d'un chalet indépendant de 34 m2. Elle vous séduira par ses volumes, ses prestations et sa rénovation. Dès l'entrée dans la maison vous aurez le coup de coeur pour sa pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant sur une grande terrasse, et sa cuisine ouverte avec îlot central. De grandes baies coulissantes donnent accés à la terrasse en L.
Au premier demi-niveau se trouvent deux chambres dont une avec son dressing, et une salle d'eau. Au second demi-niveau vous découvrirez une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un local technique avec buanderie. Des toilettes 'invités' se trouvent également au rez-de-chaussée. On trouvera un atelier et un cellier au sous-sol.
Le chalet complètement indépendant offre un salon ouvert sur une cuisine dinatoire, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Ce très beau chalet dispose de sa terrasse privée avec vue sur le lac. Idéal pour recevoir des amis, pour le louer ou pour un ado en recherche d'indépendance.
En extérieur, dans un beau jardin fleuri à l'abri des regards vous apprécierez la piscine exposée plein sud entourée de sa pergola et de sa cuisine d'été pour profiter de beaux moments entre amis ou en famille.
Par ailleurs vous disposerez d'un garage et de son atelier, et de plusieurs places de parking. De plus, pour les passionnés, un emplacement de camping-car a été créé avec son système de vidange d'eaux usées.
Cette propriété est entièrement close et au calme, mais proche du chef-lieu et de ses commodités.
L'ensemble est dans un état impeccable, ses prestations sont de haute qualité et son prix très raisonnable en fait une super affaire!
La dynamique commune du Lyaud offre école, micro-crèche, maison médicale et para-médicale, et un marché le samedi matin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr D'autres propositions sur notre site internet: www.home-patrimoine.com