Fiche détaillée

Vente Maison - Luzillé, Indre-et-Loire

  • 6 pièces
  • 115 m²
198 650 €
Vente Maison Luzillé
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Descriptif du bien

Vente Maison Luzillé

EXCLUSIVITÉ VIGNAUD IMMOBILIER
Portes ouvertes le samedi 06 Déc de 12h à 16h sur rendez vous uniquement.

À Luzillé, dans un hameau paisible et abrité, cette longère familiale vous invite à écrire une nouvelle page de votre histoire, entre nature et authenticité.

À seulement 12 minutes de Bléré, 11 minutes de l’A10 et 15 minutes de Loches, cette maison offre un équilibre idéal entre vie au calme tout en restant suffisamment proche des commodités.

De plain-pied, le rez-de-chaussée accueille un séjour avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux chambres vous y attendent, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, complétée par des WC indépendants.

À l’étage, un dégagement distribue trois chambres supplémentaires et un second WC, permettant à chacun de préserver son intimité. Un grenier aménageable vient enrichir le potentiel de la maison, prêt à accueillir vos projets d’agrandissement ou vos rêves d’espace supplémentaire.

Les dépendances attenantes — ateliers, buanderies, caves — offrent de multiples possibilités d’aménagements selon vos envies. À l’arrière, des abris de jardin complètent l’ensemble.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 2969 m², la propriété profite d’un cadre verdoyant, idéal pour les enfants, les jardiniers ou simplement les amoureux de nature. L’accès enrobé à l’avant avec portail automatique ajoute une touche de praticité bienvenue.

La maison, à rafraîchir, n’attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. La toiture est en très bon état, le chauffage assuré par un insert bois et des radiateurs électriques.

Un bien authentique et plein de promesses… À découvrir sans tarder !

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Terrain 2969 m²

Charges et Honoraires

  • 187 406 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 11 244 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 336 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2293€ ~ 3103€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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    RÉF : 86449972MàJ : 01/12/2025

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