Fiche détaillée

Vente Maison - Luzech, Lot

7 pièces
2 salles de bains
213 m²
5 chambres

212 000 €

Descriptif du bien

Grande maison de charme et studio

Proche village avec toutes commodités, dans la vallée du Lot, belle maison familiale des années 30 avec studio indépendant, exposée plein Sud sur son terrain d'environ 3000 m².
Cette maison offre au rez-de-chaussée une cuisine dinatoire, un grand séjour/salle à manger, donnant sur le jardin, avec poêle à bois, cellier, buanderie, salle de douche avec WC. À l'étage, 4 chambres lumineuses avec belles poutres et parquet, un dégagement avec dressing, une salle de douche et wc indépendant, possibilité de créer une deuxième salle de douche.
Maison rénovée, toiture neuve, double vitrage.
Studio attenant avec accès indépendant, et espace extérieur privatif.
Cette maison offre le charme de l'ancien, avec un aménagement fonctionnel et lumineux, sur un terrain arboré et piscinable, zone de parking, possibilité de créer un garage.
Jolie maison familiale avec revenu locatif.

CARACTÉRISTIQUES

1 Studio 46 m²avec chambre au premier étage
1 Terrain 3000 m²en cours de bornage
1 Cuisine 23 m²
1 Séjour 41 m²
1 Buanderie 4 m²
1 Dégagement 5 m²
1 Salle de douche / toilettes 4 m²
1 Cellier 4 m²
1 Chambre 20 m²
1 Chambre 16 m²
1 Chambre 12 m²
1 Chambre 10 m²
1 Dégagement 18 m²
1 Salle de douche 5 m²
1 Dressing 4 m²
1 Toilettes 1 m²

Double vitrage
Fenêtre PVC
Volets roulants électriques

Charges et Honoraires

200 000 € Honoraires d'agence non inclus
6% ( 12 000 € ) TTC Honoraires acheteur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3000€ ~ 4140€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr