Fiche détaillée

Vente Maison - Luz-Saint-Sauveur, Hautes-Pyrénées

6 pièces
1 salle de bains
260 m²
4 chambres

325 000 €

Descriptif du bien

CENTRE-VILE LUZ ST SAUVEUR Immeuble de 230 m2 avec restauran

En plein coeur de Luz-Saint-Sauveur, dans les Hautes-Pyrénées, cet immeuble représente une opportunité rare pour allier cadre de vie et activité professionnelle, au sein d'un environnement touristique prisé toute l'année (proximité stations de ski, thermalisme, randonnées).
Le rez-de-chaussée accueille un ancien restaurant d'environ 120 m2 avec bar, salle, terrasse à l'arrière, cuisine professionnelle et plonge : un outil idéal pour relancer une activité.
À l'étage, un logement (d'environ 114 m2 loi Carrez) lumineux et fonctionnel : un grand salon, une grande cuisine aménagée et équipée, un balcon plein sud et vue dégagée sur les montagnes, un coin salle à manger, une chambre et une salle d'eau.
Au second niveau : deux chambres, coin nuit et salle d'eau, et rangement.
Un bien à fort potentiel, parfait pour un projet de vie ou un investissement au coeur d'une destination recherchée des Pyrénées.
Contactez-nous au 05 62 42 70 36 pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

CARACTÉRISTIQUES

4 Chambres
1 Terrain 193 m²
1 Salle de bains
1 Terrasse 20 m²

Charges et Honoraires

309 996 € Honoraires d'agence non inclus
4.84% ( 15 004 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : 2280€ ~ 3150€