Vente Maison - Lutzelhouse, Bas-Rhin

maison Lutzelhouse F4 avec 11 ares.

Nichée au cœur du charmant village de Lutzelhouse, cette maison familiale de construction neuve est une véritable pépite prête à vous accueillir. Avec ses 106 m² habitables, elle a tout pour séduire les familles en quête de tranquillité sans renoncer aux commodités modernes.

Voici ce que vous propose cette ravissante demeure :

- Une pièce de vie spacieuse incluant un grand salon-salle à manger baigné de lumière naturelle, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.
- Trois belles chambres, dont une dotée d'un dressing, pour répondre aux besoins de chaque membre de la famille.
- Deux salles de bain modernes pour éviter les embouteillages matinaux.
- Un garage privatif et une place de parking extérieur, de quoi accueillir vos véhicules en toute sécurité.
- Un terrain généreux de 1100 m², parfait pour un jardin, un espace de jeux pour enfants ou encore des réceptions en plein air lors des beaux jours.
- Un système de chauffage pompe a chaleur avec chauffage au sol au RDC, volets électriques, porte motorisée du garage...etc...

Par ailleurs, le quartier paisible de Lutzelhouse vous offre :

- Une proximité avec des écoles de qualité et de nombreux commerces pour vous simplifier la vie au quotidien.
- La possibilité de partir à la découverte de magnifiques paysages naturels avec de nombreuses randonnées disponibles à proximité.

Sans oublier : cette maison vous propose une vue panoramique exceptionnelle sur la nature environnante, pour des moments de contemplation ou simplement pour profiter du confort de votre nouvelle demeure.

Prix de vente : 430 000 € (hors frais de notaire).

N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché et commencez à imaginer la vie que vous pourriez y construire. Pour toute question, n'hésitez pas à me téléphoner ou à m'envoyer vos coordonnées afin que je puisse vous rappeler au plus vite. Je suis ici pour transformer ce rêve en réalité. À très vite pour une visite !

Dossier géré par l’agent commercial de l’immobilier Vincent MIESZKOWSKI du réseau AV TRANSACTION.
N°RCS : 818 664 112
Mandat de vente N° 13410
Prix avec la maison hors frais de notaire 430.000€
PRIX de la parcelle de terrain seul : 162.240€ (dont 4% de frais d’agence charge acquéreur)
Hors honoraire : 156.000€ net vendeur.




« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Vincent MIESZKOWSKI
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RSAC N° 818 664 112 (EI)
Ville du greffe : Strasbourg

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Honoraires 1.47 % TTC inclus charge acquéreur (423 760,00 € hors honoraires).