Vente Maison de village - Lussan, Gard

Maison de village

Au cœur d’un charmant village, j’ai découvert cette propriété qui m’a immédiatement séduit par la qualité de sa rénovation et l’authenticité des matériaux conservés. L’ensemble se compose de deux maisons parfaitement indépendantes, organisées autour d’une agréable cour intérieure, véritable espace de vie à l’abri des regards, qui pourrait éventuellement accueillir un bassin. La première maison offre, de plain-pied, un large salon agrémenté d’une cheminée et de nombreux éléments de caractère qui confèrent au lieu une atmosphère particulièrement chaleureuse. On y retrouve notamment d’anciennes mangeoires en bois, des sols en terre cuite, de belles poutres apparentes ainsi qu’un ancien plafond en terre cuite, autant de détails qui témoignent de l’âme et de l’histoire de la maison. Depuis ce salon, on accède directement à une très agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours à l’abri. La partie nuit comprend une première chambre de près de 20 m², disposant de sa salle de bains et de ses toilettes, ainsi qu’une seconde chambre offrant une surface utile d’environ 25 m² qui peut également accueillir un espace bureau. Au niveau inférieur, la maison dispose en complément d'une seconde salle d'eau avec toilettes. La seconde maison, totalement indépendante, comprend de plain-pied une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. Celle-ci a été aménagée avec soin et dispose notamment d’un piano de cuisson Smeg avec hotte assortie, ainsi que d’une jolie crédence réalisée avec des carreaux de zellige faits main. À l’étage, un agréable espace bureau-bibliothèque avec couchage complète cette seconde habitation, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Les deux maisons bénéficient d’un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur, complété par des radiateurs électriques. L’ensemble développe une surface utile d’environ 125 m², hors dépendances, cave et buanderie. Compte tenu notamment de la partie mansardée de la grande chambre située au dernier niveau de la première maison, la surface habitable nette est d’environ 110 m². Une propriété pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent un lieu authentique et rénové avec goût, offrant en outre la souplesse de deux habitations indépendantes, pour recevoir famille et amis ou envisager un projet d’accueil ou de location. Une propriété sélectionné en exclusivité par Botella Immobilier depuis 1989. Honoraires charge vendeur Ref 2933