Vente Maison - Lusigny-sur-Barse, Aube

Maison contemporaine plain-pied 152m² - 4 ch - Piscine et grand

À vendre à Lusigny-sur-Barse, à proximité immédiate des lacs, grande maison contemporaine de plain-pied construite en 2005. Très bien entretenue et offrant d'excellentes performances énergétiques, elle se situe sur une belle parcelle de 3 369 m².

L'intérieur (152 m² habitables) :
Espace de vie : Grande pièce de vie lumineuse de 63 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, dotée d'une cheminée centrale et de placards.
Chambres : 4 vraies chambres allant de 11,2 m² à 12,6 m², avec placards intégrés.
Salles d'eau : 1 salle de bain équipée d'une baignoire balnéothérapie et 1 salle d'eau avec double vasque.
Sanitaires : 2 WC indépendants, dont un WC suspendu avec lave-mains.
Annexes intérieures : Une grande entrée (5,2 m²) et un cellier pratique (9,1 m²).

L'extérieur et les dépendances :
Superbe terrain clos de 3 369 m².
Piscine neuve et chauffée.
Grande terrasse de 140 m² entièrement refaite.
Double garage très spacieux de 70 m² et un garage/abri de jardin de 16,2 m².
Capacité de stationnement intérieur pour 4 véhicules.

Énergie et prestations techniques (DPE B / GES A) :
Chauffage au sol par géothermie.
Isolation renforcée (70 cm de laine de verre) et VMC neuve.
Installation de panneaux solaires (9 kg/kW) indépendants avec suivi de consommation/production via application (garantie 30 ans),
Sécurité : système d'alarme et vidéosurveillance.
Assainissement raccordé au tout-à-l'égout.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.