Vente Maison - Lusigny-sur-Barse, Aube

Maison à vendre Lusigny-sur-Barse

Maison d'exception Élégance, confort et sérénité au rendez-vous !

Découvrez Manuela, une propriété de standing qui conjugue charme traditionnel et prestations modernes, pensée pour offrir un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel.

Un environnement privilégié :
Dès les premiers instants, laissez-vous séduire par un cadre paisible. Édifiée en 2010, cette maison développe 204 m² habitables répartis sur deux niveaux, au coeur d'un terrain de 1 862 m².

Des volumes généreux et lumineux
L'intérieur propose 7 pièces aux volumes harmonieux, dont 4 chambres et 2 salles de bains, 1 bureau, 1 buanderie, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à l'accueil de vos proches.
La pièce de vie, baignée de lumière, invite à la convivialité, tandis que la cuisine ouverte, aménagée et équipée, séduira les amateurs de partage et de gastronomie.

Les prestations sont au rendez-vous :
PAC avec plancher chauffant, poêle à granules, climatisation au RDC,
Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaire, baies vitrées à galandage
Construction en briques, excellente isolation thermique et acoustique
Récupérateur d'eau, borne de rechargement électrique, Panneaux solaires,
Grenier aménageable selon vos besoins
Un extérieur aux multiples possibilités
Le jardin, soigneusement entretenu, offre un véritable havre de paix.
Le terrain, piscinable, laisse libre cours à vos projets : espace détente, piscine ou aménagement paysager sur mesure.
Stationnement et praticité
Grand garage avec espace de stockage,
Extérieur goudronné pour stationnement,
Une maison pensée pour tous
Conforme aux normes PMR, cette propriété garantit accessibilité et confort au quotidien..
Un emplacement recherché
Située dans un secteur apprécié, la maison bénéficie de la proximité immédiate :
Commerces
Écoles
Espaces verts
Transports
À moins de 5 minutes : centres commerciaux, services médicaux et infrastructures culturelles.
Un bien rare à découvrir sans tarder
Contactez moi au 06-43-69-93-39 pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 999.00 et 1352.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Joya Troyes : Emmanuel DUBREUIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819 395 666