Vente Maison - Lurcy-Lévis, Allier

MAISON

Imaginez-vous un matin d'été en train de savourer votre café sur une véranda baignée de lumière naturelle, avec une vue imprenable sur un jardin paisible et parfaitement clos. Située à Lurcy Lévis, cette maison en pierres de 110.97 m² vous offre tout le confort moderne dans un cadre authentique.

Dès l'entrée, le charme opère grâce à l'insert cheminée qui promet des soirées chaleureuses autour du feu. La cuisine, à la fois aménagée et équipée, est prête à accueillir vos créations culinaires les plus audacieuses. Avec ses deux chambres spacieuses ,un bureau et sa salle d'eau fonctionnelle, chaque membre de la famille trouvera son espace personnel.

un grenier à finir d'aménager

Des dépendances pour garer vos véhicules..

Les matériaux de qualité tels que le double vitrage assurent une isolation optimale et une tranquillité absolue. De plus, l'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le terrain plat et clos de 2991 m² est idéal pour les jeux en plein air ou pour cultiver votre propre potager.

un studio aménager.

Pour les amateurs de véhicules ou les bricoleurs passionnés, deux garages spacieux offrent tout l'espace nécessaire pour abriter vos projets ou simplement garer vos voitures en toute sécurité.

En termes d'économie d'énergie, cette maison bénéficie d'un système de chauffage mixte alliant bois et électricité avec climatisation réversible, noté DPE D et GES B. Vous profiterez ainsi d'un confort thermique optimal tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.

Enfin, la fibre optique déjà installée assure une connexion Internet ultra-rapide pour répondre aux besoins numériques des temps modernes.

Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Nadia SEPTIER - EI - 06 85 22 47 25 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 343 835 344 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030056213) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr) Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Nadia SEPTIER - EI - 06 85 22 47 25 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 343 835 344 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030056213) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ENDIE IMMOBILIER : Nadia SEPTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 343 835 344