Vente Maison - Lurais, Indre

Posez vos valises au calme ! Maison de plain-pied 3 chambres

Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - English spoken

Visite virtuelle disponible sur demande !

Maison individuelle de plain-pied de 133 m² construite en 2007, sur un terrain de plus de 1 400 m², située à Lurais, à seulement 15 minutes du Blanc et d'Yzeures-sur-Creuse, dans un environnement extrêmement calme et paisible .

Les atouts de ce bien :
Emplacement au calme : bois devant et derrière, aucun vis-à-vis, tranquillité assurée
Aucun travaux à prévoir
DPE : C / GES : A > rare sur le marché !
Séjour traversant d'environ 45 m² avec une cuisine américaine de 10 m² supplémentaires, offrant une pièce de vie ouverte et lumineuse
3 chambres de plain-pied + un bureau pour travailler ou aménager selon vos envies
Deux espaces nuit distincts : une suite parentale avec dressing et salle d'eau/WC, plus 2 chambres et un bureau avec WC indépendant et salle de bains
3 WC au total
Nombreux rangements : placards intégrés dans les chambres, buanderie, cave, etc.
Chauffage au sol et isolation renforcée, seulement 2 000 € d'électricité/an pour l'ensemble de la maison
Possibilité d'installer un poêle ou un insert (système Poujoulat disponible)
Portail électrique, vidéophone, volets roulants, thermostats dans toutes les pièces, serrures à code ou magnétiques pour plus de sécurité
Raccordée au tout-à-l'égout et fibre optique installée pour un Internet rapide
Garage avec porte basculante électrique et stationnements intérieurs et extérieurs

Extérieur :
Grande terrasse sans vis-à-vis, exposée Est et Sud, idéale pour profiter du soleil
Terrain de 1 410 m², entièrement clôturé, piscinable, parfait pour vos projets d'aménagement extérieur

Cette belle maison, bien entretenue et située dans un cadre verdoyant et paisible, n'attend plus que vous !

Prix : 260 000 € HAI

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux

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Honoraires 5.05 % TTC inclus charge acquéreur (247 500,00 € hors honoraires).