Vente Villa - Lunel, Hérault

L'agence Négoce Habitat vous propose à la vente cette villa

L'agence Négoce Habitat vous propose à la vente cette villa situé sur la commune de LUNEL Quartier La Magnanerie
Villa contemporaine T3 de 2025 avec garage et extérieur.
Dans un secteur pratique et recherché de Lunel, cette villa récente en R+1 d'environ 75 m2 séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien moderne, fonctionnel et proche de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 38 m2 avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux. Un WC indépendant complète ce niveau ainsi qu'un garage de rangement de 17,81 m2, entièrement carrelé et isolé.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres de 12,44 m2 et 12,95 m2 ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire.
Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée ainsi que de radiateurs dans les chambres.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 145 m2 permettant l'aménagement d'un agréable espace détente.
Les + du bien :

Villa neuve de 2025
Grande pièce de vie de 38 m2
Cuisine entièrement équipée
Garage carrelé et isolé
Climatisation réversible
Salle de bain avec douche et baignoire
Quartier calme et pratique
Proximité immédiate des commodités

Commodités à proximité :

Commerces et supermarchés
Écoles et collèges
Accès rapide à la route de Lunel-Viel
Gare de Lunel à quelques minutes
Montpellier et plages accessibles rapidement

Réf FA 4000 Tarif : 275 000EUR frais d'agence inclus charge vendeur. Tél : 04 99 77 11 25 Port : 06 14 91 07 60 www.negoce-habitat.com
Annonce rédigée par Frédéric ALCOVERE Gérant de la société L2A IMMOBILIER siège social situé 178 impasse de l'Olivette 30250 SOMMIERES Société à responsabilité limitée au capital social de 150 000EUR SIRET 824 211 809 000028 Carte pro noCPI 3002 2021 000 000 020. RCP PRO ALLIANZ No 61562918 Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000EUR - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES o SIRET 502 054 802 00025 o TVA : FR22502054802 o
Carte pro no34022017000017628 o Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS

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Non détention de fonds

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