Vente Propriété - Lugos, Gironde

Propriété d'exception sur plus d'un hectare entièrement cons

Dans un environnement naturel privilégié, cette superbe propriété familiale de caractère, entièrement rénovée avec goût, développe un charme rare et un potentiel exceptionnel grâce à son magnifique terrain plat de plus de 10 000m2 dont la totalité est constructible et divisible, un atout extrêmement recherché sur le marché.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et l'authenticité de ses prestations. Le vaste salon de 60 m2, sublimé par une somptueuse cheminée d'époque, constitue la véritable pièce maîtresse de la demeure et offre une atmosphère chaleureuse, élégante et conviviale. La grande cuisine ouverte entièrement équipée avec son espace salle à manger de 51 m2 prolonge parfaitement cet esprit de maison familiale pensée pour recevoir. Un bureau, idéal pour le télétravail, complète les pièces de vie.
Le rez-de-chaussée offre également un véritable confort de vie avec une chambre ainsi qu'une salle d'eau, un atout particulièrement recherché pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance.
À l'étage, l'espace nuit propose trois autres belles chambres, une salle de bains, des toilettes ainsi qu'une mezzanine de 25 m2 facilement aménageable selon vos besoins. Un remarquable chai de 200 m2 réparti sur deux plateaux vient enrichir encore davantage le potentiel du bien et pourra accueillir une maison d'amis, des gîtes, un espace professionnel, un atelier ou tout autre projet d'agrandissement.
À l'extérieur, le cadre de vie est tout simplement exceptionnel. La propriété s'ouvre sur de vastes terrasses parfaitement exposées, une agréable cuisine d'été, un carport, un puits foré ainsi qu'une superbe piscine chauffée de 6 x 12 mètres, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et verdoyant.
La rareté absolue de ce bien réside dans son terrain de plus d'un hectare, entièrement constructible et divisible, offrant la possibilité de réaliser plusieurs constructions supplémentaires, une division parcellaire, un projet familial ou encore une opération patrimoniale de grande qualité. Cette caractéristique confère à la propriété une valeur patrimoniale particulièrement forte et un potentiel d'évolution remarquable.
Située à proximité immédiate des axes autoroutiers, la propriété permet de rejoindre rapidement Bordeaux, le Bassin d'Arcachon, les Landes et le Pays Basque, tout en conservant un cadre de vie paisible et préservé.
Cette demeure unique séduira les amateurs de belles propriétés en quête d'authenticité, d'espace, de confort et d'un potentiel foncier exceptionnel. Une opportunité rare, idéale aussi bien pour une grande maison familiale que pour un projet d'investissement haut de gamme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -