Fiche détaillée

Vente Maison - Lucq-de-Béarn, Pyrénées-Atlantiques

  • 11 pièces
  • 5 salles de bains
  • 329 m²
  • 6 chambres
625 000 €
Vente Maison Lucq-de-Béarn
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Descriptif du bien

Ferme béarnaise rénovée avec gîte, piscine et vue sur les Pyrenénées

Cette ferme rénovée du XVIIe siècle, dotée d'une annexe pour les invités, jouit d'un cadre naturel enchanteur offrant une vue sur les paysages vallonnés environnants et la chaîne des Pyrénées.

Au rez-de-chaussée, la maison principale dispose d'un vaste séjour avec pôele à bois, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine avec cellier, de toilettes, d'une buanderie et d'un bureau (ou chambre).
À l'étage, un palier aménagé en petit bureau dessert une très grande chambre, une bibliothèque, une salle de bains, un dressing ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau attenante. Un salon chaleureux équipé d'un bar vous invite à profiter de soirées télé ou de moments de convivialité au deuxième étage. Attenant à cette pièce, un grenier isolé offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, par exemple en chambre additionnelle.

L'annexe pour les invités, dotée d'une entrée indépendante, comprend un espace de vie ouvert (salle à manger, cuisine et séjour) au rez-de-chaussée ; à l'étage, deux chambres (dont une avec salle d'eau privative) et une salle de bains ; et au deuxième étage, deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains.

La propriété dispose également d'un garage double, d'un atelier, d'un abri à bois, d'une cour fleurie, d'un puits avec pompe et d'une piscine de 14m x 6 m. Le terrain environnant se compose de prairies et de chênes matures, agrémentés d'autres belles plantes et fleurs.

La propriété est équipée de double vitrage et d'un système de chauffage central au fioul (au rez-de-chaussée et premier étage). Le deuxième étage est chauffé par des radiateurs électriques.

Les aéroports, les gares TGV et les stations de ski se trouvent à moins d'une heure de route, tandis que les plages de la côte atlantique sont accessibles en environ 1h30.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Salon 32 m²
  • 1 Cuisine 20 m²
  • 1 Salle à manger 25 m²
  • 1 Bureau 14 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Cellier 3 m²
  • 1 Buanderie 10 m²
  • 1 Pièce de vie 37 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Palier 3 m²
  • 1 Chambre 34 m²
  • 1 Chambre 27 m²
  • 1 Palier 7 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 9 m²
  • 1 Dressing 8 m²
  • 1 Bibliothèque 8 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Palier 8 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 7 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Palier 3 m²
  • 1 Salle de réception 17 m²
  • 1 Grenier 23 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Chambre d'enfants 6 m²
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Abri de voiture
  • Piscine

Charges et Honoraires

  • 600 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.17% ( 25 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 329 m²
  • Taxe foncière 1777 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7585€ ~ 10263€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DIAGNOSTICS

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