Fiche détaillée

Vente Maison - Lozanne, Rhône

  • 8 pièces
  • 3 salles de bains
  • 198.99 m²
  • 4 chambres
775 000 €
Vente Maison Lozanne
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Descriptif du bien

Maison d'architecte - Lozanne - 200m2 - Terrain 2468m2

EXCLUSIVITÉ Flavien COTTANCIN - L'agence Valdor à le plaisir de vous proposer à la vente cette belle propriété construite en 1986 qui s'intègre sur un terrain de plus de 2468m2, plat et avec une vue dégagée sur l'horizon.

Chaque élément a été minutieusement conçu pour créer une demeure familiale à la fois pratique et raffinée.
Un garage spacieux, pouvant accueillir deux véhicules en largeur, assure un abri sécurisé. Un passage couvert offre un accès à la maison, préservant ainsi de toute intempérie pour accéder à la partie habitable. Notons que cette annexe peut facilement être transformé en un studio ou une dépendance habitable; les stationnements à l'extérieurs étant nombreux.

En ce qui concerne l'entrée principale, un sas vitré sépare l'extérieur de l'intérieur de la maison.
Le rez-de-chaussée offre un grand espace de vie avec d'un côté un salon et de l'autre l'espace cuisine salle à manger.
On retrouve sur ce niveau deux chambres, dont une suite parentale avec douche, toilettes et dressing.
Un espace buanderie est disponible ainsi que l'accès au sous-sol (65m2) et à la chaufferie.

À l'étage on retrouve deux suites composées de leur propre salle d'eau et toilettes. Elles sont composées chacune d'un grand dressing.

En extérieur, un grand terrain de plus de 2000m2 est disponible. Il est plat et peut facilement accueillir une piscine pour agrémenter et moderniser cette belle demeure.

Agence du VALDOR - Pour visiter, vous pouvez prendre rendez-vous auprès de Flavien COTTANCIN au 06.89.63.42.88. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD 01686968W

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 13 m²
  • 1 Salon 39 m²
  • 1 Séjour/cuisine 35 m²
  • 1 Suite 15 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Buanderie 3 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Chambre de service 14 m²
  • 1 Chambre de service 14 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Sous-sol 66 m²
  • 1 Garage 29 m²
  • 1 Jardin 2468 m²
  • Borne voiture électrique
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Moustiquaires
  • Stores
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Barbecue
  • Clôture
  • Alarme incendie
  • Buanderie commune
  • Alarme
  • Piscine

Charges et Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 198,99 m²
  • Taxe foncière 2815 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3000€ ~ 4140€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraire d'agence

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DIAGNOSTICS

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