Fiche détaillée

Vente Maison - Loyat, Morbihan

9 pièces
2 salles de bains
173 m²
4 chambres

199 000 €

Descriptif du bien

CENTRE VILLE

LOYAT à 5 mn de Ploermel

Maison traditionnelle en pierre totalement rénovée de 173 m² avec beaucoup de charmes avec ses parquets massifs et des possibilités d'aménagement.
Elle dispose d'un joli jardin clos sur une superficie totale de 638 m². Et pour les amateurs des promenades bucoliques, La maison est à deux pas de la voie verte et de la foret de Brocéliande.

Elle offre aussi un beau potentiel avec au rez de chaussée ; cuisine , buanderie , salle à manger qui s'ouvre sur le jardin , un grand salon ( transformable en chambre ) et une salle d'eau .
Au premier étage ; deux chambres, un bureau et une salle d'eau.
Au second étage ; deux chambres lumineuses.
Idéal pour une famille !

Les plus de ce bien :
- Garage de 34 m²
- Grenier de 30 m²
- Cave de 60 m²
- Proche des écoles
- Commerces de proximité ( superette et boulangerie )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

CARACTÉRISTIQUES

1 Salle à manger 25 m²
1 Cuisine 11 m²
1 Buanderie 9 m²
1 Entrée 6 m²
1 Salon 24 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Salle de douche 6 m²
1 Chambre 14 m²
1 Chambre 19 m²
1 Bureau 8 m²
1 Salle de douche 6 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Chambre 14 m²
1 Chambre 10 m²
1 Terrain

Double vitrage
Fenêtre PVC
Internet
Ventilation simple flux
Volets roulants électriques

Charges et Honoraires

193 000 € Honoraires d'agence non inclus
3.11% ( 6 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière 1196 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3028.3€