Vente Maison de village - Louhans, Saône-et-Loire

Belle opportunité à saisir

Située à 10 minutes de Louhans dans un environnement calme et verdoyant, l'Agence des 3 Rivières vous propose cette maison familiale très bien entretenue qui offre de beaux volumes et un fort potentiel d?évolution grâce à ses combles aménageables de 58 m² et son sous-sol complet.


Sous-sol :

- Entrée

- Garage spacieux de 42 m²

- Cellier de 7 m²

- Buanderie chaufferie de 31 m²

- Bureau de 13,30 m² (pouvant servir de chambre au rez-de-chaussée)


Étage principal :

- Entrée de 11 m²

- Cuisine aménagée de 13,50 m²

- Salon-salle à manger lumineux de 26 m² avec accès au balcon

- Balcon de 16,50 m² avec vue dégagée

- Trois chambres confortables : 13,25 m², 10,38 m² et 10,22 m²

- Salle de bain de 6 m²

- WC indépendant


Combles :

- 58 m² à aménager selon vos envies (suite parentale, chambres supplémentaires, salle de jeux?)


Extérieurs :

- Terrain de 2231 m²

- Petite dépendance de 20 m² idéale pour du stockage


Équipements et confort :

- Chauffage central au gaz de ville

- Fosse septique en parfait état de fonctionnement mais non conforme aux normes actuelles

- Huisseries avec survitrage de très belle facture

- Volets persiennes,

- Escalier extérieur et intérieur


Cette maison combine espace, confort et potentiel. Avec quelques travaux de modernisation, elle deviendra un véritable havre de paix pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités.


Une visite de ce bien à ne pas rater ? Contactez Luc Perchet de l'Agence des 3 Rivières - 06 82 51 54 69 - SAINT MARCEL


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr