Fiche détaillée

Vente Maison - Louhans, Saône-et-Loire

  • 5 pièces
  • 1 salle de bains
  • 155.36 m²
  • 4 chambres
189 500 €
Vente Maison Louhans
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Descriptif du bien

Maison familiale à 10 minutes du centre de LOUHANS !

Découvrez votre futur chez-vous avec l'immobilier à 360° !

Nous vous présentons en exclusivité cette magnifique maison d'environ 155 m². idéalement située à seulement 10 minutes de Louhans et de toutes ses commodités. Ce bien offre un cadre de vie paisible. parfait pour une famille en quête de confort et de modernité.

Caractéristiques principales :
Quatre chambres spacieuses dont une chambre de plain-pied idéale pour un accès facile.
Équipements modernes : adoucisseur d'eau, fenêtres en aluminium et PVC, fibre optique et assainissement conforme garantissant un confort optimal.
À l'intérieur :
Au rez-de-chaussée :
Vous serez accueilli par un hall d'entrée qui mène à un grand bureau d’environ 22 m². parfait pour les travailleurs à domicile ou pour être transformé en studio pour vos invités. Vous trouverez également une chambre. une pièce avec point d'eau et WC. qui peut facilement devenir une salle d'eau. ainsi qu'une cave et un grand garage d'environ 32 m².

À l'étage :
Laissez-vous séduire par une grande pièce de vie lumineuse dotée d'un balcon et d'un poêle à bois. ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Cet étage comprend également un espace bureau. une salle de bain avec WC. et trois chambres baignant dans la lumière naturelle.

Les atouts supplémentaires :
Volets roulants dans la plupart des pièces.
Un terrain d'environ 2500 m² entièrement clos, offrant tranquillité et intimité !

Cette propriété est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort moderne et vie paisible. N'attendez plus pour visiter cette maison qui pourrait devenir votre havre de paix !

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Terrain 2553 m²
  • 1 Bureau 23 m²Volet roulant sous escalier
  • 1 Hall d'entrée 12 m²
  • 1 Chambre 10 m²Accès au 2ème étage
  • 1 Buanderie 11 m²Avec double wc
  • 1 Cave 6 m²
  • 1 Garage 32 m²Chaudière
  • 1 Pièce de vie 42 m²Poêle à bois accès balcon
  • 1 Chambre 15 m²Dressing incorporé moustiquaire
  • 1 Bureau 11 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Dégagement 4 m²Accès grenier
  • 1 Chambre 14 m²Volet manuel
  • 1 Chambre 12 m²
  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Moustiquaires
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Cheminée

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 567 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2440€ ~ 3360€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraire d'agence

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