Fiche détaillée

Vente Maison - Loudun, Vienne

5 pièces
1 salle de bains
112.15 m²
2 chambres

147 700 €

Descriptif du bien

Charmant pavillon en exclusivité

En Exclusivité situé dans un quartier calme et agréable, ce pavillon à personnaliser selon vos envies offre un beau potentiel !
Au rez-de-chaussée, vous entrez par la véranda, découvrez une cuisine aménagée ainsi qu’un bel espace de vie avec insert et un coin salon pouvant devenir une chambre. À l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle d’eau et un bureau mansardé pouvant s’adapter à vos besoins : télétravail, dressing ou chambre d’appoint.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’une parcelle de 202 m² avec garage attenant avec porte électrique comme le portail, deux terrasses, un jardin avec cabanon et une jolie cave.

Côté équipements : chauffage central au gaz de ville complété par un insert et d'une PAC Air-Air (climatisation), double vitrage et volets électriques. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

👉 Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

DPE du 15/04/2026 : dépenses annuelles estimées entre 2 050 € et 2 830 €.

Réf : 646LD Contactez nous au 05 49 98 04 26 pour organiser une visite

CARACTÉRISTIQUES

1 Dégagement 10 m²
1 Véranda 13 m²
1 Cuisine 8 m²
1 Séjour 21 m²
1 Salon 9 m²ou chambre
1 Toilettes 2 m²
1 Garage 19 m²
1 Palier 4 m²
1 Bureau 12 m²mansardé
1 Chambre 13 m²
1 Chambre 9 m²
1 Salle de douche 6 m²

Double vitrage
Volets roulants électriques

Charges et Honoraires

140 000 € Honoraires d'agence non inclus
5.5% ( 7 700 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 2050€ ~ 2830€