Fiche détaillée

Vente Maison - Louannec, Côtes-d'Armor

  • 5 pièces
  • 1 salle de bains
  • 131 m²
  • 3 chambres
598 500 €
Vente Maison Louannec
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Descriptif du bien

Maison de charme à Louannec

À seulement 10 minutes à pied de la plage, découvrez cette ancienne ferme en pierres, restaurée et sublimée par une extension moderne en bardage bois, signée par un architecte. Située dans un environnement paisible à proximité de la célèbre Côte de Granit Rose, cette maison lumineuse allie authenticité et confort contemporain.

En rez-de-chaussée, une entrée mène à une salle à manger avec plafond cathédrale, baignée de lumière et agrémentée d'un parquet en bois massif et d'un poêle à bois. Dans le prolongement, un salon avec vue panoramique sur le jardin. Un espace bureau et une chambre composent l'étage de l'extension.
Dans la continuité de la salle à manger, une cuisine au charme d’antan avec carreaux de ciment fait le lien avec le couloir desservant la chambre du rez-de-chaussée, les toilettes, et la salle d'eau.
À l’étage, un escalier secondaire conduit à un palier et à une seconde chambre. Un troisième escalier, depuis la cuisine mène à une pièce dédiée à la buanderie et à la chaufferie.
En extérieur, la grande terrasse en bois bien exposée et orientée vers la nature offre un espace idéal pour les repas en plein air. Un abri de jardin de 20 m², incluant un bûcher, vient compléter ce bien.
Une partie du terrain est en zone constructible.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Terrain 2197 m²
  • 1 Cuisine 14 m²
  • 1 Salon 34 m²
  • 1 Salle à manger 27 m²
  • 1 Buanderie
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Bureau
  • 2 Chambres

Charges et Honoraires

  • 570 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 28 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2270€ ~ 3160€

Honoraire d'agence

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