Fiche détaillée

Vente Villa - Los Masos, Pyrénées-Orientales

  • 8 pièces
  • 3 salles de bains
  • 232 m²
  • 5 chambres
465 000 €
Vente Villa Los Masos
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Descriptif du bien

Magnifique villa 4 faces avec piscine et vue panoramique

SOUS OFFRE : Découvrez cette perle rare à Los Masos, un havre de paix niché au cœur des Pyrénées-Orientales. Cette magnifique villa sur deux niveaux, située sur une parcelle de 2923 m², offre une vue panoramique et imprenable sur le majestueux Canigou.
La propriété comprend en rez-de chaussée un vaste séjour, une véranda, une cuisine équipée, 4 chambres spacieuses, 1 buanderie, 1 salle de bains, 2 salles d'eau et 3 WC. À l'étage, profitez d'un second séjour en mezzanine, une chambre supplémentaire avec dressing et salle d'eau avec WC, un espace dortoir et rangement.
Le terrain, fleuri et arboré, est agrémenté d'une belle piscine à structure maçonnée de 8x4m avec traitement au sel et liner neuf (2024). Deux terrasses spacieuses complètent cet espace extérieur, offrant des points de vue privilégiés pour contempler la nature environnante et profiter pleinement du cadre enchanteur.
Située à 10 minutes de Prades et 30 minutes de Perpignan, Cette villa est idéalement située pour profiter des sentiers de randonnée environnants, de la proximité de l'Espagne, et des pistes de ski accessibles en une heure de route.
Équipée d'une alarme et de caméras de surveillance, cette propriété allie sécurité et confort moderne. Un grand sous-sol d'environ 140 m² et une isolation par l’extérieur complètent les prestations de ce bien d’exception.
Laissez-vous séduire par ce joyau où nature et luxe se conjuguent harmonieusement.
Contactez-moi pour découvrir ce joyau unique et commencer votre nouvelle vie au cœur des Pyrénées catalanes.
Vidéo de présentation disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Escalier 2 m²
  • 1 Terrain 2923 m²
  • 1 Séjour 48 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Véranda 11 m²
  • 1 Couloir 8 m²
  • 1 Buanderie 4 m²avec WC
  • 1 Chambre 13 m²ou bureau
  • 1 Chambre 12 m²vers terrasse
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²Douche & WC
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²SDB & WC
  • 1 Sous-sol 141 m²
  • 1 Mezzanine 41 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²Douche & WC
  • 1 Couloir 7 m²
  • 1 Dressing 7 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Grenier 45 m²Combles 27.83 + Dortoir 17.35
  • Aspiration centralisée
  • Cheminée
  • Alarme
  • Vidéo surveillance
  • Piscine
  • Double vitrage
  • Panneaux solaires
  • Volets roulants électriques
  • Puits

Charges et Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1250 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3080€ ~ 4166€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DIAGNOSTICS

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