Fiche détaillée

Vente Hôtel particulier - Lorient, Morbihan

14 pièces
5 salles de bains
500 m²
7 chambres

1 260 000 €

Descriptif du bien

RARE !!! Hôtel particulier de caractère

Située en plein cœur de Lorient, sur un ancien site historique, cette grande demeure de charme construite en 1978 à partir d'une maison de la moitié du XIXème siècle, accompagnée d'une dépendance édifiée en 1986, est nichée dans un jardin paysager de 1 426 m², agrémenté d'arbres centenaires et clos de murs en pierre.

Idéalement située, cette propriété haut de gamme de 500 m² habitables, répartis sur trois niveaux, offre des volumes généreux et une grande capacité d'accueil. Elle se compose notamment d'un séjour, de trois salons, de six chambres, de cinq salles de bains (dont deux en marbre), de deux bureaux, d'une cheminée, d'un ascenseur, de deux garages, d'un sous-sol avec cave à vins, ainsi que d'une dépendance d'environ 95 m² également avec cheminée et entrée indépendante.

Le rez-de-chaussée bénéficie de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, plongeant sur le parc arboré, permettant de profiter pleinement de la vie en extérieur.
La propriété se trouve à l'emplacement des anciens jardins de la Compagnie des Indes.

Ses atouts :
• Un emplacement prisé au cœur de Lorient, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare LGV (toutes les commodités accessibles à pied).
• Une propriété de charme, à l'abri des regards, dans un cadre paisible et verdoyant.
• De très beaux volumes intérieurs et une architecture remarquable.
• Une facilité de stationnement grâce aux garages et aux places de parking devant la maison.

Les deux bâtiments ainsi que l'ensemble de la propriété sont en parfait état technique, sans aucun travaux de structure ou d'isolation à prévoir.

Un véritable coup de cœur pour les amateurs d'histoire, de charme et de lieux d'exception. Ce bien rare peut également convenir à une activité de gîte ou de chambres d'hôtes.
Prix : 1 200 000 € hors honoraires – honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Pour plus d'informations, contactez :
Christophe Picarda - Tél. : 07 66 62 09 02

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée
1 Toilettes
1 Escalier
1 Cuisine
1 Buanderie
1 Séjour
1 Salon
1 Palier
1 Chambre
1 Chambre
1 Chambre
1 Toilettes
1 Toilettes
1 Dressing
1 Dressing
1 Salle de bains
1 Salle de bains
1 Palier
1 Chambre
1 Chambre
1 Chambre
1 Chambre
1 Salle de bains
1 Salle de bains
1 Salle de bains
1 Toilettes
1 Cave
1 Cave à vin
1 Cellier
1 Local technique
1 Salle de jeux
1 Garage
1 Mezzanine
1 Dépendance

Aspiration centralisée
Baignoire balnéo
Cheminée
Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Internet
Stores
Stores électriques
Ventilation double flux
Vide sanitaire
Volets roulants électriques
Clôture
Éclairage extérieur
Puits
Accès handicapé
Ascenseur
Fibre optique
Local à vélo
Alarme
Coffre-fort
Digicode
Interphone
Portail électrique
Vidéo surveillance
Vidéophone
Terrain de jeux

Charges et Honoraires

1 200 000 € Honoraires d'agence non inclus
5% ( 60 000 € ) TTC Honoraires acheteur
Loi Carrez 500 m²
Taxe foncière 6642 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4358€ ~ 5897€