Vente Maison - Lorgues, Var

Maison composée de 3 logements

Située à proximité immédiate des commodités et du village venez découvrir cette maison composée de 3 logements : un rez de villa, un haut de villa et une dépendance, pour une superficie habitable totale de 298 m².
Le haut de villa d'une superficie habitable de près de 139 m² a été totalement rénové. Il vous offre une cuisine séparée de 13 m², aménagée et en partie équipée, un double séjour de 42 m² avec accès à une terrasse exposée sud. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le plus, une 4ème chambre a été aménagée dans les combles pour une superficie au sol de 20 m². L'ensemble du haut de villa dispose de la climatisation gainable.
Le rez de villa d'une superficie de 117 m² se compose d'une cuisine séparée de 12 m², d'un séjour de 30 m², de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Le séjour est exposé sud avec accès à une terrasse depuis la cuisine et le séjour.
En complément de la maison principale, vous profiterez d'une dépendance de près de 40 m² composée d'un séjour/cuisine avec cheminée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Espace idéal pour recevoir ou louer.
Selon vos attentes une modernisation des espaces cuisine et salle d'eau est à prévoir dans le rez de villa et la dépendance.
Le terrain d'une superficie de 3 310 m² est entièrement clôturé, un cadre verdoyant avec pins et oliviers sans vis à vis, l'implantation d'une piscine y est envisageable selon la réglementation du PLU (zone Uda).
Résidence principale avec complément locatif, regroupement intergénérationnel ou pur investissement locatif, cette propriété offre de nombreuses alternatives immobilières.

Informations complémentaires :

- Taxe Foncière 2026 : 3 354€
- Climatisation
- Fenêtres double vitrage
- Stores électriques
- Eligible fibre
- Assainissement individuel, préconisation installation nouvelle fosse septique
- Garage et carport
- Cave
- Photos avec aménagement intérieur réalisées avec l'IA


Honoraires 2.64 % TTC inclus charge acquéreur (720 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Aurélie PEIGNELIN
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RSAC N° 892 821 596 (EI)
Ville du greffe : Draguignan

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