Vente Maison - Longny les Villages, Orne

Superbe emplacement, proche, massif Forestier

Maison de plain-pied sur sous-sol complet – 75 m² – Terrain de 1 943 m² – Longny-les-Villages

Exclusivité

À seulement quelques minutes du massif forestier, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied sur sous-sol complet, offrant un cadre de vie calme avec une belle vue sur la campagne.

Édifiée sur un terrain de 1 943 m², cette maison de 75 m² habitables se compose de :

* Une entrée,
* Un séjour lumineux d'environ 25 m²,
* Une cuisine indépendante, aménagée et équipée,
* Deux chambres,
* Une salle d'eau,
* Un WC indépendant.

Le bien est construit sur un sous-sol complet, permettant le stationnement de 2 véhicules, ainsi qu'un espace atelier, stockage ou buanderie. Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins.

Prestations

* Maison de plain-pied sur sous-sol complet
* Construction en parpaings
* Isolation en polystyrène et brique
* Toiture en tuiles mécaniques
* Fenêtres PVC double vitrage
* Ouvertures PVC
* VMC simple flux
* Chauffage individuel au fioul
* Chauffe-eau électrique
* Exposition Est/Ouest
* Vue dégagée sur la campagne
* Cave
* Grenier
* Sous-sol complet
* Stationnement intérieur pour 2 véhicules
* Stationnement extérieur pour 2 véhicules

Travaux

La maison est en état intérieur à rafraîchir, ce qui permettra aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts.

À noter : l'assainissement individuel est actuellement non conforme.

Les atouts

* Plain-pied très recherché
* Sous-sol complet
* Combles aménageables
* Terrain de près de 2 000 m²
* Belle exposition Est/Ouest
* Environnement calme
* À proximité du massif forestier
* Fort potentiel d'évolution

(les photos retouchées ne concerne que le mobilier et la pelouse pour l'extérieur, le reste étant fidèle à l'existant sans modifications)

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 € et 4300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Bruno LEON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 854033198
RCP 60679695