Fiche détaillée

Vente Maison - Loire-les-Marais, Charente-Maritime

4 pièces
1 salle de bains
98.77 m²
3 chambres

254 400 €

Descriptif du bien

La calme de la campagne, la proximité de la ville

À seulement 6 minutes de l’hôpital de Rochefort, nichée au détour d’une route ombragée par une végétation abondante, cette charmante maison des années 80, d’environ 100 m², vous accueille sur une parcelle arborée de 1 052 m².

Elle offre 3 chambres, un salon/séjour chaleureux de 36m² avec cheminée insert, prolongé par une véranda lumineuse de 15 m² ouvrant sur un jardin verdoyant.

À l’avant, une piscine invite à la détente, tandis qu’à l’arrière, un vaste jardin exposé sud-est prolonge ce cadre enchanteur.

Ici, le temps semble ralentir. Ce havre de paix, bercé par le chant des oiseaux et les bruits de la nature, offre une ambiance sereine idéale pour se ressourcer après une journée de travail.

Une maison parfaitement entretenue, mêlant confort, nature et tranquillité à seulement quelques minutes des commodités.

CARACTÉRISTIQUES

1 Hall d'entrée 5 m²
1 Séjour 25 m²
1 Salon 11 m²
1 Cuisine 13 m²
1 Salle de bains 5 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Dégagement 3 m²
1 Chambre 9 m²
1 Chambre 14 m²
1 Chambre 13 m²
1 Garage 18 m²
1 Terrasse 40 m²
1 Véranda 15 m²
1 Terrain 1052 m²
1 Abri de jardin 18 m²

Adoucisseur d'eau
Cheminée
Double vitrage
Fenêtre PVC
Internet
Clôture
Fibre optique
Piscine

Charges et Honoraires

240 000 € Honoraires d'agence non inclus
6% ( 14 400 € ) TTC Honoraires acheteur
Taxe foncière 1103 € / an
Charges 2400 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1720€ ~ 2380€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr