Fiche détaillée

Vente Maison - Livry-Gargan, Seine-Saint-Denis

  • 5 pièces
  • 1 salle de bains
  • 100.59 m²
  • 3 chambres
299 500 €
Vente Maison Livry-Gargan
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Descriptif du bien

🏡 Maison familiale – Livry-Gargan secteur recherché

🏡 Maison familiale à vendre – Livry-Gargan

📍 À deux pas du parc national forestier de la Poudrerie, en exclusivité cette maison située dans un quartier très recherché et calme, au cœur d’une allée paisible.

✨ Atouts principaux :
Belle entrée accueillante
Séjour double lumineux exposé plein sud avec cheminée, donnant accès direct au jardin – idéal pour profiter des beaux jours en toute convivialité
Cuisine moderne équipée avec îlot central
Palier desservant 3 chambres
Salle d’eau avec fenêtre + WC indépendant avec fenêtre
Buanderie
Garage + possibilité de stationner 1 à 2 véhicules supplémentaires dans l’allée
Pour un confort optimal, le logement bénéficie d’équipements récents : fenêtres en double vitrage, volets électriques, porte d’entrée et chaudière neuve, alliant sécurité, modernité et économies d’énergie.

🌳 Le tout sur un terrain d’environ 300 m², parfaitement agencé pour concilier confort intérieur et extérieur.

🚨 Bien rare sur le secteur – ne tardez pas !

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Garage 21 m²
  • 1 Cuisine Ă©quipĂ©e 13 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 DĂ©gagement 2 m²
  • 1 SĂ©jour 33 m²
  • 1 EntrĂ©e 14 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 6 m²
  • 1 Palier 4 m²
  • CheminĂ©e
  • Double vitrage
  • FenĂŞtre PVC

Charges et Honoraires

  • Honoraires Ă  la charge du vendeur
  • Loi Carrez 100 m²
  • Pas de procĂ©dure en cours
  • Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : 2680€ ~ 3690€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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