Fiche détaillée

Vente Maison de village - Livarot-Pays-d'Auge, Calvados

  • 4 pièces
  • 1 salle de bains
  • 84 m²
  • 2 chambres
106 000 €
Vente Maison de village Livarot-Pays-d'Auge
Vente Maison de village Livarot-Pays-d'Auge
Vente Maison de village Livarot-Pays-d'Auge
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Descriptif du bien

MAISON DE VILLAGE EN PIERRE – LIVAROT, PAYS D’AUGE, CALVADOS

À quelques pas du centre de Livarot et de ses commodités, cette charmante maison en pierre, orientée Est-Ouest, vous séduira par son authenticité et son cadre paisible, au cœur du Pays d’Auge, l’une des régions les plus prisées de Normandie.

UNE MAISON DE CHARME À TAILLE HUMAINE

Implantée dans une rue calme d’un quartier résidentiel sans nuisances, cette petite maison de village offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre en Normandie.

Construite en pierre, elle développe une surface habitable de 54 mètres carrés répartie sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger,
- Un salon lumineux,
- Une salle de bains avec WC,
- Un accès direct vers l’extérieur, idéal pour profiter des beaux jours.

À l’étage :
- Deux chambres de belles dimensions,
- Parquet ancien et hauteur sous plafond apportant charme et caractère.

UN EXTÉRIEUR FONCTIONNEL ET PRIVATIF

La maison s’ouvre sur un terrain de 90 m² comprenant :
- Une cour intime pouvant accueillir un véhicule,
- Un agréable espace de verdure à aménager selon vos envies (potager, coin détente, terrasse...).

ENVIRONNEMENT – CALME ET PROXIMITÉ

Située à moins de 500 mètres des commerces de Livarot, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché :
- Écoles, marché local, services de santé accessibles à pied,
- À seulement 15 minutes de Lisieux et de sa gare SNCF (liaison Paris Saint-Lazare),
- À environ 50 km des plages de la Côte Fleurie (Deauville, Trouville).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Terrain 90 m²
  • 1 Cave
  • 1 Salle à manger/Cuisine
  • 1 Salon
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Stores
  • Clôture

Charges et Honoraires

  • 100 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 6 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1340€ ~ 1850€

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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    Maison 122 m²  5 pièces / 2 chambres

    Prix sur demande
    RÉF : 84582895MàJ : 14/05/2025

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