Vente Maison - Livarot-Pays-d'Auge, Calvados

MAISON DE CHARME EN CAMPAGNE NORMANDE – CALME ET AUTHENTICITÉ - 123 M2

Située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 7 km de Livarot (commerces, écoles) et 16 km de Lisieux et sa gare SNCF (liaison Paris Saint-Lazare), cette jolie maison à colombages vous séduira par son cadre bucolique et son charme typiquement normand.

Implantée au cœur de la campagne, accessible par un chemin rural, elle offre un calme absolu, sans vis-à-vis ni nuisances.

Maison orientée EST-OUEST, permettant un bel ensoleillement tout au long de la journée

LA MAISON – AUTHENTICITÉ ET POTENTIEL

Édifiée en pans de bois et couverte en ardoises, cette maison à l’âme chaleureuse développe une surface habitable répartie comme suit :

Au rez-de-chaussée :
•Cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger conviviale avec poêle à bois
•Salon avec cheminée ouverte, idéal pour les soirées d’hiver
•Salle de douche avec WC
•Buanderie

À l’étage :
•Palier desservant trois chambres lumineuses
•Salle de douche avec WC

DÉPENDANCES – ESPACES COMPLÉMENTAIRES
Deux petits chalets de jardin complètent l’ensemble :
•Rangements divers
•Atelier et bûcher selon vos besoins

EXTÉRIEUR – UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ
•Le terrain de 3 699 m², joliment arboré, accueille de nombreuses essences anciennes, apportant ombre, fraîcheur et sérénité.
•Terrasse exposée plein OUEST

À NOTER :
•Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser les lieux à votre goût.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr