Vente Maison - Livarot-Pays-d'Auge, Calvados

MAISON TRADITIONNELLE DE 204 MÈTRES CARRÉS EN BRIQUES ROUGES AVEC GÎTE ET BÂTIMENTS – PROCHE DE LIVAROT (PAYS D'AUGE, CALVADOS)

Située sur un emplacement assez privilégié, en étant à seulement 9 km de Livarot et de ses commerces, en pleine nature, au bout d’un chemin sans issue, garantissant calme absolu, aucune nuisance et aucun vis-à-vis.
Exposition plein sud, offrant une luminosité optimale.

BELLE MAISON TRADITIONNELLE DE PLUS DE 200 M² SUR TROIS NIVEAUX :

Construite en briques rouges et couverte d’ardoises, cette demeure spacieuse allie charme de l’ancien et confort.

Rez-de-chaussée :
• Salon chaleureux avec cheminée et poêle à bois
• Salle à manger conviviale, idéale pour les repas en famille
• Grande cuisine aménagée
• Arrière-cuisine et chaufferie pour plus de praticité

1er étage :
• Couloir desservant deux chambres lumineuses
• Salle de douche avec WC
• Deux autres chambres avec salle de douche et WC privatifs

2ᵉ étage :
• Deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et amis
• Salle de douche moderne
• Toilettes indépendantes

DÉPENDANCES ET EXTÉRIEURS :

- Terrain boisé de 8 290 m², offrant un cadre naturel préservé et verdoyant
- Ancienne étable en brique et bardage bois, couverte en ardoise, actuellement utilisée comme garage, atelier et salle de jeux.
- Ancien pressoir en briques creuses, offrant un fort potentiel d’aménagement
- Hangars

- BÂTIMENT INDÉPENDANT À USAGE DE GÎTE, COMPRENANT :

• Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée
• Deux chambres confortables, chacune équipée d'une salle de douche avec WC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr