Vente Maison - Livarot, Calvados commerces

Propriété de caractère sur 8 hectares

L'agence Terres et Demeures de Normandie de LISIEUX vous proprose à la vente cette propriété de caractère, implantée sur les hauteurs du Pays D'auge, située entre Lisieux et Livarot et jouissant d'une belle vue sur la vallée, sans aucunes nuisances visuelles, ni sonores. Description de la maison : REZ-DE-CHAUSSEE : entrée principale desservant d'une part un séjour avec cheminée ouverte en pierre et accès sur une terrasse exposée OUEST via une baie vitrée, une salle d'eau avec wc, une cuisine aménagée et équipée elle aussi avec accès sur terrasse via une baie vitrée, puis une buanderie avec entrée de service. D'autre part, l'entrée principale dessert un petit salon avec poêle à bois, puis une chambre avec possibilité de créer une salle de bains d'environ 10 m². ETAGE: palier desservant une salle de bains, une chambre, un bureau desservant lui-même une chambre. De l'autre côté du palier, deux chambres en enfilade (possibilité de faire une grande suite en réunissant les deux chambres). Dépendance: un bâtiment d'environ 300 m² dont 200 m² sur dalle béton avec deux boxes et un sellier (électricté triphasée et eau dans le bâtiment, charpente et couverture refait en 2000). Terrain: Jardin d'ornement, paddock en lisse, verger d'environ 9 000 m² avec des pommes à cidre, 4 herbages clos avec barrière en chêne. Agent Commercial Constance LE MAITRE, RSAC N° 853 326 221 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 420 € par an. Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (550 000 € hors honoraires)